Le 4777, 6e Avenue : L'espace qu'il vous faut à Shop Angus

(+) Maison de ville de 4 chambres

(+) Superficie habitable de 2 107 pi², offrant des volumes généreux et une circulation fluide

(+) Aire de vie moderne et ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine

(+) Grande cuisine avec plusieurs possibilités de rénovation

(+) Planchers et escaliers en bois

(+) Chauffage et climatisation centrales pour un confort optimal à l'année (Fournaise et thermopompe)



//// À l'étage :

(+) 3 chambres à coucher bien proportionnées

(+) Salle de bain complète



//// Sous-sol de 734 pi² + garage :

(+) Salle familiale polyvalente

(+) Pièce utilisée comme 4e chambre

(+) 2e salle de bain (lavage)

(+) Espaces de rangement appréciables

(+) Garage en tandem pour 2 voitures



//// Extérieur :

(+) Terrasse attenante idéale pour les repas d'été

(+) Jolie cour à l'arrière que vous pourrez aménager selon vos envies


//// Bâtiment :

(+) Asphaltage de la descente de garage (2021)

(+) Ajout d'un puisard grand format sur toute la largeur de la porte de garage

(+) Peinture des rampes de métal à l'avant

(+) Toitures (2021)

(+) Remplacement des 6 membranes EDPM sous l'ensemble des 6 toits-terrasses en 2024

(+) Remplacement de l'isolation, du pontage et des solives du toit-terrasse au-dessus du garage du 4777 (2024)

(+) Remplacement de tous les planchers, les murets de bois et des escaliers de l'ensemble des toits-terrasses (2024)


//// Explications de la superficie par étage :
RDC: 686,48 pi2
2e étage : 686,48 pi2
Sous-sol sans le garage : 734,82 pi2 (approximatif)
Total superficie des 3 étages sans le garage : 2107 pi2

Le garage en tandem a une superficie de : 415 pi2


Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Plusieurs écoles;

* Centre d'autisme "À Pas de Géant"

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;

* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;

* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.

Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

Votre prochaine adresse pourrait être le 4777, 6e Avenue. Imaginez...