799 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

799 000 $

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799 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

799 000 $

Prochaine visite libre

4908 - 4910 5e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 2A2

**QUARTIER SHOP ANGUS** Au coeur de Rosemont, près de tout! Duplex en rangée 2x5etDemi + sous-sol pour le logement principal. Le RDC offre 2 chambres de bonnes dimensions, un salon double, 1 salle de bains. Sous-sol avec salle familiale, une salle de bains supplémentaire, une salle de lavage + un grand atelier. *Occupation double disponible* Bonne visite

  • Superficie du terrain: 1 950 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1956
HUBERT LAVALLEE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1956

Béton coulé

2022 , Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- **Occupation double disponible**
- En plein coeur de Rosemont, rue à sens unique bordée de grands arbres
- Logement principal avec salon double pouvant être aménagé en une salle à manger ou une chambre supplémentaire
- Cuisine lumineuse avec coin repas, multiples armoires de chêne, plaque chauffante et four encastré
- 2 chambres de bonnes dimensions, planchers lattes de bois
- Le sous-sol vous offre une salle familiale, une salle de bains supplémentaire avec douche séparée, une salle de lavage comportant beaucoup de rangement et une cuve à lessive double ainsi qu'un grand atelier
- Le logement à l'étage est présentement libre pour location ou y loger votre famille! Chauffage électrique locataire
- Cour entièrement clôturée, garage attaché avec porte donnant accès au sous-sol
- Climatiseur mural au RDC
- Toit refait en 2022, membrane élastomère
- Jointage de la brique face arrière refait environ 2021
- 2 chauffe-eaux 2020
- À distance de marche de plusieurs parcs, des autobus se rendant directement au métro, école primaire et plus!
- À proximité de tout! **Walk score 85** **Bike score 94**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1956

Béton coulé

2022 , Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 78'

1 950,42 Pi2

Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 9'7" irr. Plancher flottant Pièce double avec SAM
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'3" X 13'9" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 9'6" irr. Plancher flottant Pièce double avec salon
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'9" X 9'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'7" X 7' irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 7'6" irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'2" X 3'4" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 13'9" X 13'3" irr. Parqueterie
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'3" X 9'6" irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'4" X 5'6" irr. Céramique
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 38'1" X 7'6" irr. Linoléum et béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle (non fonctionnel), hotte, broyeur à déchets, climatiseur mural, aspirateur central, luminaires, rideaux, stores

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4908 - 4910 5e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 2A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.0%
  • 16.8%
  • 11.1%
  • 15.9%
  • 38.0%
  • 0.0%
  • 9.4%
  • 10.9%
  • 72.4%
  • 5.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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