874 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

874 000 $

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874 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

874 000 $

Prochaine visite libre

5005 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 1C7

** ENTIÈREMENT LIBRE À L'ACHETEUR ** Duplex jumelé en très bonne condition offrant 4 espaces de stationnements dont un avec abri (rare dans le secteur, voir addenda) * Emplacement par excellence * Situé en face de l'Institut de Cardiologie et de nombreux services de proximité (épicerie, divers commerces, ainsi que la future station de métro coin Viau et Jean-Talon). Plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées à la propriété au fils des ans. Voyez l'addenda pour de plus amples informations.

  • Superficie du terrain: 3 850 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1953
ANDRE RUEL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CAROLE MARTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 35'

1953

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 5005 rue Bélanger, Rosemont

Améliorations apportées à l'extérieur de la propriété:

-Nouvelle brique sur les 3 cotés de la propriété

-Stationnement pour 4 véhicules sur le coté avant de la propriété. Le propriétaire a toujours utilisé ces espaces de stationnement, malgré le droit de passage indiqué au certificat de localisation

-Belle cour arrière totalement aménagée avec patio arbustes et clôture

Améliorations apportées à l'intérieur de la propriété:

RDC # 1:

-Cuisine rénovée en 2017 avec comptoir en quartz, nouvelles
armoires, pièce très lumineuse incluant les électroménagers sauf laveuse et sécheuses

- Rallonge du bâtiment, qui permet d'avoir un espace salle à manger et belle grande fenestration

- Salle de bain rénovée avec plancher de céramique chauffant

- Chambre à coucher principale avec un grand walk-in de 6x8 et modules de rangement

- Thermopompe murale pour augmenter votre confort

- Lumières encastrées pour un éclairage doux et nuancé

- Plancher de latte de bois franc d'origine (salon, chambres et hall)

- 3 Chambres

2E étage #2:

- Cuisine réaménagée ouvert avec une pièce adjacente qui peut-être utilisé selon vos besoins (bureau, chambre, salle de séjour etc..)

- Rallonge du bâtiment pour une salle è manger ou encore pour un coin détente

- Salle de bain rénovée

- Pièces de bonne dimension

- 3 chambres

- Climatiseur mural pour un meilleur confort durant la saison estivale

- Plancher de latte de bois franc d'origine (salon, chambres et hall)

Sous-sol:

- Hauteur de 8 pieds 6 pouces, non fini, laissant pleine liberté à votre projet d'aménagement incluant une chambre etc,

- Sortie extérieure vers la cour arrière


Venez vous installer rapidement dans un des beaux secteurs de Montréal


Notez que les photos ont été prises lorsque la propriété était habité. Les 2 unités sont présentement vacants.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 35'

1953

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 77'

3 850 Pi2

Asphalte , Double largeur ou plus

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 14'2" Linoléum
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 8' Linoléum
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11' X 18'3" Bois d'origine
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'10" X 5' Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 15'2" Bois d'origine-Walk-in 6x8
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 13'3" Bois d'origine
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'5" X 21' brut Possibilité chambre
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 20' X 30' irr. Béton Sortie extétieure
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC: Cuisinière à induction, hotte, lave vaisselle, micro-onde, réfrigérateur, thermopompe murale, bibliothèque murale, luminaires fixes. 2E étage : Luminaires fixes, climatiseur mural. 2 chauffe-eau

Ilôt cuisine au 2E étage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5005 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 1C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.4%
  • 19.0%
  • 13.6%
  • 19.3%
  • 28.7%
  • 1.4%
  • 0.5%
  • 14.5%
  • 60.0%
  • 23.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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