994 500 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

994 500 $

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994 500 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

994 500 $

Prochaine visite libre

5005 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1T 1C7

**ENTIÈREMENT LIBRE À L'ACHETEUR** Duplex jumelé en très bonne condition avec 4 espaces de stationnements dont un avec abri (rare dans le secteur) * Emplacement par excellence * Situé face à l'Institut de Cardiologie et des nombreux services à proximité (épicerie, commerces, ainsi que la future station de métro coin Viau et Jean-Talon. Plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées à la propriété au fil des ans. Suivez-nous à l'addenda pour plus d'informations...

  • Superficie du terrain: 3 850 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1953
ANDRE RUEL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CAROLE MARTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 35'

1953

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 5005 rue Bélanger, Rosemont

Améliorations apportées à l'extérieur:

-Nouvelle brique sur les 3 côtés de la propriété

-Stationnement pour 4 véhicules sur le côté à l'avant de la propriété

-Belle cour arrière intime totalement aménagée avec grand patio, arbustes et nouvelle clôture


Améliorations apportées à l'intérieur:

RDC #1

-Cuisine rénovée en 2017 avec comptoir en quartz cambria torquay, nouvelles armoires, incluant tous les électroménagers, pièce très lumineuse

-Rallonge du bâtiment qui permet d'avoir un espace salle à manger et belle grande fenestration

-Salle de bain rénovée avec plancher de céramique chauffant

-Espace salon/salle de séjour réaménagé offrant un bel espace de vie

-Chambre à coucher principale avec un grand walk-in de 6x8 avec module de rangement inclus

-Thermopompe murale pour augmenter votre confort au quotidien

-Lumières encastrées pour un éclairage doux et nuancé

-Plancher de latte de bois franc d'origine (salon/salle de séjour, chambres et hall d'entrée)


2e étage #2

-Cuisine réaménagée ouvert avec une pièce qui pourrait être utilisé soit en bureau comme présentement ou une chambre, selon vos besoins

-Rallonge du bâtiment pour une salle à manger ou encore un beau coin détente

-Salle de bain rénovée

-Pièces de bonne dimension

-Climatiseur mural pour un meilleur confort les journées d'été

-Plancher de latte de bois franc d'origine (salon, chambres et hall d'entrée)

Sous-sol

-Hauteur de 8 pieds 6 pouces non fini, prêt à être aménagé selon vos projets

-Sortie extérieure vers la belle et intime cour arrière

- Venez vous installer rapidement dans un des beaux secteur de Montréal

* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**

**Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 35'

1953

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 77'

3 850 Pi2

Asphalte , Double largeur ou plus

Abri d'auto : 1 , Allée : 3

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 14'2" Linoléum Tarkett
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 8' Linoléum Tarkett
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11' X 18'3" Bois d'origine
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'10" X 5' Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 15'2" Bois d'origine-Walk-in 6x8
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 13'3" Bois d'origine
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'5" X 21' Tapis
1 (app.) Non aménagé Sous-sol 1 20' X 30' irr. Béton Sortie extétieure
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière à induction, Hotte Ispira, Réfrigérateur LG, Lave-vaisselle, Four micro-onde à tiroir coulissant, Laveuse et Sécheuse superposées, Thermopompe murale au RDC, Climatiseur mural au 2e, Luminaires fixes, Système d'alarme (non relié), Stores là ou installé

Ventilateur de la chambre à coucher principale du RDC

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
ANDRE RUEL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CAROLE MARTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est ANDRE RUEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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