**Un duplex où tout a été pensé!**

Découvrez les rénovations minutieuses réalisées par un entrepreneur général, offrant une propriété clé en main et prête à satisfaire vos besoins.

**Rez-de-chaussée libre pour l'acheteur:**
- Cuisine exceptionnelle rénovée (Grand ilôt de quartz).
- Salle d'eau rénovée.
- Remplacement complet de l'électricité et de la plomberie.
- Certains murs de plâtre refaits ou ajoutés.
- Nouvelle dalle de béton chauffante recouverte d'époxy au sous-sol.
- Suite des maîtres avec grand walk-in closet.
- Grande salle de lavage pratique et bien aménagée au sous-sol.
- Grande pièce pour le rangement à l'arrière au sous-sol;
- Terrasse.
- Jolie cour en pavé uni et avec remise.
- 3 espaces de stationnement derrière la clôture.


**2e étage libre pour l'acheteur ou sa famille :**
- Cuisine entièrement rénovée.
- Salle de bain modernisée avec bain magique, nouvelle vanité et cuvette.
- Installation d'une hotte de cuisine avec sortie extérieure.


**Bâtiment :**
- Portes et fenêtres remplacées pour une meilleure isolation.
- Escalier arrière et balcons neufs.
- Nouvelle clôture installée à l'arrière (2 sections).
- Fenêtres du sous-sol conçues pour répondre aux normes d'accès de sortie d'urgence.
- Balcons en bonne condition.


**Terrain arrière :**
- Vous aurez accès à une jolie cour en pavé uni ou vous pourrez profiter de la belle saison estivale. Les propriétaires avaient même installé un spa par le passé.
- Remise.
- 3 espaces de stationnement asphaltés.


Le secteur de ROSEMONT au quartier du Vieux-Rosemont:


**Transports et mode de vie : tout à portée de main !**

Les stations de transport en commun (Masson, Rosemont, Pie-IX) se trouvent à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous serez également à proximité de la Promenade Masson et du Collège de Rosemont, pour encore plus de commodités. Pour les amateurs de vélo, la piste cyclable de l'avenue Bourbonnière vous mène directement au centre-ville, favorisant un mode de vie actif et dynamique.


Proximités :
* La promenade Masson et ses commerces (cafés, restos, animalerie, boulangeries, fruiteries et plus encore);

* Pharmacies Jean-Coutu, Pharmaprix et Familiprix;

* Plusieurs institutions financières : Banque Nationale, BMO;

* Boulangerie Première Moisson;

* Provigo, SAQ, Alimentation Poivre & Sel;

* 2 superbes parcs pour ceux qui aiment profiter de l'air pur : Parcs Maisonneuve et Parc Lafond;

* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo, Stade Olympique;

* Écoles Saint-Francois Solano et Saint-Albert-Leblanc, Collège de Rosemont;

* Plusieurs autobus vers les stations de métro: 467 express St-Michel, 139 vers métro Pie IX;

Et plus encore...