796 700 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

796 700 $

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Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

796 700 $

Prochaine visite libre

5109 - 5111 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2E6

Vous cherchez un duplex dans le Vieux-Rosemont ? Cet immeuble est parfait pour ceux qui souhaitent choisir leurs propres matériaux et aménager un espace à leur image. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont libres. L'appartement du 2e étage est actuellement loué 1 370 $/mois. Le terrain, d'une superficie de près de 2 500 pi², est entièrement aménagé en pavé uni, sans entretien, et comprend deux grands espaces de stationnement. Toiture 2021. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à distance de marche du Stade olympique, du Jardin botanique et du parc Maisonneuve, ainsi que de plusieurs lignes d'autobus menant au métro Pie-IX. À voir !

  • Superficie du terrain: 2 464 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1952
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'60" X 39'90"

1952

2 103,5 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Travaux récents sur l'immeuble :

- (2017) Rénovation de la SDB du RDC (facture)

- (2017) Entrée d'eau et égout remplacés sur le terrain (facture)

- (2020) Installation pavé-uni dans la cour (facture)

- (2021) Changement drain de plancher au sous-sol et des remplacement des 2 colonnes pour les appartements (facture)

- (2021) Remplacement de la toiture + 15 de garantie (facture et certificat)

- (2022) Remplacement des balcons avant (facture)

- (2024) Rejointage partiel des joints de maçonnerie à l'arrière (8 000$ mais sans facture)





Le secteur de ROSEMONT au quartier du Vieux-Rosemont:

**Transports et mode de vie : tout à portée de main !**

Les stations de transport en commun (Masson, Rosemont, Pie-IX) se trouvent à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous serez également à proximité de la Promenade Masson et du Collège de Rosemont, pour encore plus de commodités. Pour les amateurs de vélo, la piste cyclable de l'avenue Bourbonnière vous mène directement au centre-ville, favorisant un mode de vie actif et dynamique.

Proximités :
* La promenade Masson et ses commerces (cafés, restos, animalerie, boulangeries, fruiteries et plus encore);

* Pharmacies Jean-Coutu, Pharmaprix et Familiprix;

* Plusieurs institutions financières : Banque Nationale, BMO;

* Boulangerie Première Moisson;

* Provigo, SAQ, Alimentation Poivre & Sel;

* 2 superbes parcs pour ceux qui aiment profiter de l'air pur : Parcs Maisonneuve et Parc Lafond;

* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo, Stade Olympique;

* Écoles Saint-Francois Solano et Saint-Albert-Leblanc, Collège de Rosemont;

* Plusieurs autobus vers les stations de métro: 467 express St-Michel, 139 vers métro Pie IX;

Et plus encore...

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'60" X 39'90"

1952

2 103,5 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24'60" X 99'90"

2 464 Pi2

Clôturé

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon double 1er niveau/RDC 9'7" X 21'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 15'4" Bois Accès cour
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'7" X 14'1" Bois Placard double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 14'11" irr. Bois Placard double
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 6'11" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 13'4" X 12'11" irr. Linoléum
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 8'7" X 9'6" Linoléum
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 17'2" X 23'1" irr. Béton Accès cour
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'1" X 7'1" Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 9'5" X 14'7" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

(5109) Appartement du 1e étage : thermopompe et système d'alarme. (5111) Appartement 2 étage : thermopompe. Les luminaires sont inclus dans les deux logements.

Deux réservoirs d'eau chaude car loué avec Hydro-Solution, celui du 2è étage (5111) est payé par la locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5109 - 5111 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 20.5%
  • 11.7%
  • 17.7%
  • 35.4%
  • 0.3%
  • 4.6%
  • 14.6%
  • 77.5%
  • 3.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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