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Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

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Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

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Prochaine visite libre

5140 - 5146 7e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2N3

Magnifique immeuble à revenus dans le quartier du Vieux-Rosemont. RDC entièrement rénové, superbe cuisine avec comptoirs de quartz et îlot avec retombée (beaucoup de rangement), salle de bain moderne (douche en céramique/verre, plancher chauffant, etc.), 2 chambres (la CACP et une pièce double) + une grande salle familiale au sous-sol, belle cour zen aménagée avec porte coulissante et possibilité de stationnement. Revenus potentiels de 70 020$/an. Plusieurs améliorations ; nouvelles fenêtres, maçonnerie complète à l'arrière et sur les murs latéraux etc... Cet immeuble n'attend que vous !

  • Superficie du terrain: 2 025 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1922
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 39'70"

1922

3 094,6 Pi2

Addenda
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Mode de vie exceptionnel pour cet immeuble à revenus du quartier VIEUX-ROSEMONT. Une belle opportunité à saisir!

Nous vous présentons le 5140-5146, 7e Avenue :

APPARTEMENT RDC : (5146) LOUÉ À 2950$/mois : 2 chambres dont une DOUBLE séparé par des portes françaises + sous-sol / Rénovation 2015. A été refait à l'exception de 3-4 murs. Nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain, nouveaux planchers, l'électricité, plomberie, insonorisation du plafond (cellulose) et plus. (armoires de cuisine en fibre de bois avec peinture de polyester, comptoirs de quartz et ilot avec retombée en quartz)(salle de bain plancher chauffant, douche pluie, bain antique réémaillé intérieur et extérieur)
(2 portes fenêtres Alumilex, nouvelle porte d'entrée)

(Sous-sol) : Salle familiale et atelier (hauteur des plafonds du S/S sous solives de 6,1 à 6,2 pieds de hauteur)

DEUXIÈME ÉTAGE (5144) LOUÉ À 930$/MOIS : 3 chambres à coucher (avec fenêtres) dont 2 sont des pièces doubles. Cuisine style année 70, salle de bain avec bain magique, plancher de parqueterie. Locataires du 2e étage sont là depuis 24 ans.

3E ÉTAGE (5142) VACANT : Utilisé par les propriétaires. Plancher de parqueterie, prélart. Beaucoup de cachet;

3E ÉTAGE (5140) LOUÉ À 1000$/MEUBLÉ-ÉLECTRICITÉ compris : Nouvelles céramiques cuisine et salle de bain, plancher sablé et vernis, comptoirs de bois à la cuisine, nouvelle vanité à la salle de bain, nouvelle cuvette.

AUTRE RÉNOVATIONS :
(2003) Balcons et escaliers avant fibre de verre et aluminium;
(2007) Remplacement des fenêtres de façade;
(2008) Remplacement des portes arrières 2e et 3e étage;
(2009) Maçonnerie complète et isolation (mur arrière et murs latéraux);
(2015-2016) Aménagement complète de la cour car avant était entièrement asphaltée (clôture avec porte coulissante possibilité de stationnement)(ruelle déneigée par voisins, possibilité de participer au frais de déneigement par le futur propriétaire);

**SUITE DES INCLUSIONS**:
(5146) Hotte, Meubles muraux(sous télé, buffet SAM, range-souliers), porte-manteaux, armoire S/S
(5044) Hotte
(5042) Hotte, cuisinière, micro-onde, mini frigo, lit double et matelas, table de
salon, aspirateur.


À proximité de :

De la promenade Masson et de ses commerces branchés :
+ Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quaie no4, Brûlerie St-Denis et plus;

+ Plusieurs entreprises de services dont Éconofitness, Espace Mawaii, Le Lunetier, dépanneurs, Medz Salon, Mouvement Humain, Yoga et plus encore...

+ Plusieurs type de commerces : Bicycles Quilicot, boutiques modes, bijouteries, cordonnerie, Les Jardins de Matilde, Boutique d'animaux Chico, Femme Mécanique Designs, L'Heureux Bouddha et plus encore...

+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop Angus;

La vie est belle dans le quartier du Vieux-Rosemont !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 39'70"

1922

3 094,6 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26' X 78'

2 025 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

(5140) Hotte, laveuse, sécheuse, frigo, four a micro-onde, 1 tables, 2 chaises, 1 commode, 1 canapé, 1 fauteuil, 1 lit Queen, un télé et meuble télé, équipements de la cuisine, vaisselle, literie, serviettes (chauffage inclus). 4 réservoirs d'eau chaude 2021, **SUITE DES INCLUSIONS DANS L'ADDENDA**

Les biens, meubles des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5140 - 5146 7e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2N3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.6%
  • 16.7%
  • 12.0%
  • 17.4%
  • 30.4%
  • 0.0%
  • 2.6%
  • 15.3%
  • 76.2%
  • 4.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
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