Bienvenue au 5166-5168 7e Avenue, Montréal.
Découvrez un duplex entièrement vacant, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser son potentiel dès l'achat. Les deux logements 5 ½ offrent une configuration fonctionnelle et lumineuse, avec de belles aires de vie ouvertes et une ambiance chaleureuse. Les deux unités ont bénéficiés d'une cuisine rénovée, offrant un espace moderne, pratique et parfaitement adapté à la vie de tous les jours. L'ensemble de l'immeuble a été bien entretenu au fil des années, ce qui en fait une option clé en main recherchée.

Chaque unité bénéficie d'une belle fenestration, assurant une abondance de lumière naturelle, ainsi que d'une thermopompe pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, les occupants profiteront d'un agréable espace extérieur, idéal pour les moments de détente. La cour abrite également un amélanchier, un arbre fruitier apprécié, ajoutant charme et intimité au jardin.

Tout est accessible à pied : l'arrêt d'autobus est à environ 3 minutes de marche et la station de métro Pie-IX à 8 minutes de voiture. Les épiceries, boulangeries, cafés et commerces de proximité se trouvent à seulement 2 à 3 minutes à pied, offrant une véritable vie de quartier. La vibrante rue Masson, reconnue pour ses cafés, terrasses et boutiques locales, est aussi à quelques minutes de marche.

Pour les familles, un parc est situé à seulement 5 minutes, tandis que l'accès rapide aux grandes artères et aux autoroutes (moins de 10 minutes) facilite vos déplacements quotidiens.

Ce duplex offrant l'occupation double est une rareté sur le marché, surtout dans un secteur aussi recherché que Rosemont. Une belle opportunité, autant pour y vivre que pour investir.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.