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849 700 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

849 700 $

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849 700 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

849 700 $

Prochaine visite libre

5270 - 5274 8e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2L2

C'est le moment d'investir dans le quartier du Vieux-Rosemont: Triplex de 3 étages idéalement localisé près de la rue Masson avec 3 unités louées. Revenus locatifs de 43 380 $. L'immeuble a été bichonné par le propriétaire. Jolie cour très bien aménagée, possibilité de stationnement à l'arrière. Toiture 2019. Dépêchez-vous de faire une visite!

  • Superficie du terrain: 1 474 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1910
MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'60" X 45'40" Irrégulières

1910

2 537 Pi2

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Le secteur de Rosemont : un mode de vie près de tous les services **

++ L'investissement le plus avantageux du secteur !!

++ Immeuble très bien entretenu au fil des ans;

++ L'appartement du 1er étage est loué à 1350$ par mois. Vous retrouverez un salon double, qui contient présentement la deuxième chambre à coucher, une chambre principale à l'arrière, une salle de bain avec puits de lumière et une cuisine lumineuse qui donne sur la cour. Avec stationnement. Planchers de bois et plusieurs boiseries;

++ L'appartement du 2e étage est présentement loué à 1140$/mois. Pièce double + une chambre. Planchers de bois franc, entrée laveuse-sécheuse;

++ L'appartement du 3e étage est présentement loué à 1125$/mois. Deux chambres à coucher. Planchers de bois franc, entrée laveuse-sécheuse;

++ Toutes les fenêtres avant ont été changées en 2018;

++ Toiture refaite en 2019.




**VIEUX-ROSEMONT**

Le quartier du Vieux-Rosemont est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

@ La promenade Masson et ses commerces (Cafés, restos, animalerie, boulangeries, fruiteries et plus encore);

@ Pharmacies Jean-Coutu, Pharmaprix et Familiprix;

@ Plusieurs institutions financières;

@ Boulangerie Première Moisson;

@ 2 superbes parcs pour ceux qui aiment profiter de l'air pur : Parcs Maisonneuve et Lafond;

@ Jardin botanique et stade olympique à distance de marche;

@ Écoles Saint-Francois Solano et Saint-Albert-Leblanc, Collège de Rosemont;

@ Plusieurs autobus vers les stations de métro: 467 express St-Michel, 139 vers métro Pie IX;

Et plus encore...

** Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous!! **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'60" X 45'40" Irrégulières

1910

2 537 Pi2

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

18'60" X 78' Irrégulières

1 474,2 Pi2

Allée : 1

CLSC, épiceries, promenade Masson , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 4' Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'8" X 11'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7'4" X 10'5" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 12' bois d'ingénierie
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 7'11" X 11'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 9'8" irr. Bois pièce double sans fenêtre
1 (app.) Espace bureau 1er niveau/RDC 11' X 3'5" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'1" X 7'11" irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 7' X 2'11"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires.

Rez-de-chaussée : luminaire salle à manger noir. 2e étage: luminaire cuisine. Les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5270 - 5274 8e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.9%
  • 16.8%
  • 12.0%
  • 17.3%
  • 30.3%
  • 0.0%
  • 2.5%
  • 15.3%
  • 77.6%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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