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Vendu

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

Vendu

Prochaine visite libre

5350 - 5352 Av. Charlemagne, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2H6

Venez habiter le logement du RDC de votre duplex, situé dans Rosemont! Parfait pour une famille avec ses 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol. Grande cuisine ouverte, d'un coté sur la salle à manger et l'autre sur le salon. Salle de bain rénovée. Belle cour ensoleillée. Garage impeccable! Rare sur le marché. Faites vite! Logement du 2e loué.

  • Superficie du terrain: 2 197 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1953
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1953

2 223 Pi2

Brique

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici ce que vous offre ce duplex parfaitement localisé :

+++Appartement du 1er étage le 5350 : LIBRE À L'ACHETEUR (plafond 8,8 pieds)

+ Une pièce de 278 pieds carrés a été ajoutée pour faire un grand salon avec 3 portes patio. Cette pièce est inondée de soleil! (8,10 pieds plafond);

+ L'espace de vie a été décloisonnée entre la cuisine et la salle à manger. C'est l'endroit idéal pour recevoir;

+ Très belle cuisine rénovée en 2006 avec des armoires de merisier et un bel îlot avec plaque de cuisson et ventilateur intégré;

+ Grande salle à manger avec un mur de brique et une fenêtre vous permettant d'avoir une belle lumière naturelle;

+ Salle de bain rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité;

+ 3 chambres à coucher (2 au RDC et une au S/S);

+ Sous-sol impeccable de 7 pieds de haut avec une salle de bain, une chambre à coucher, une salle de lavage, une salle mécanique, beaucoup de rangement et plus encore...

+ Magnifique cour côté soleil. Une portion de la cour est en pavé-uni et l'autre partie est gazonnée. Il y a un magnifique arbre sur le terrain.


+++ Appartement du 2e étage 5352 : Présentement loué à 985$/mois. Belle appartement en excellentes conditions, 2 chambres et terrasse;


+++PLUSIEURS RÉNOVATIONS SUR L'IMMEUBLE en voici quelques une:
(2009) Remplacement du revêtement sur la rallonge (Canexel)
(2010) Installation de l'entrée électrique de 200 ampères au 5350;
(2017) Remplacement des fenêtres;
(2019) Remplacement des clôtures à l'arrière;
(2020) Installation d'un muret sous la clôture à l'arrière;
Et plus encore sur la déclaration du vendeur.


Le secteur "ROSEMONT" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Au parc Lafond, profitez du terrains de sport, des jeux d'eau et des espaces verts;

* Piste d'athlétisme au parc Étienne-Desmarteau;

* Épiceries Provigo Angus & Métro Plus St-Joseph;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Le Jardin Botanique et le Stade Olympique à distance de marche;

* Station de métro Pie-IX à distance de marche, plusieurs lignes d'autobus (27, 47, 139.), Bixi, Communauto, piste cyclable rue Laurier, accès rapide au centre-ville;

Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 26 aout 2021. (PA devra être ouverte pour 48 heures)Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1953

2 223 Pi2

Brique

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28'70" X 76'40"

2 197 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 3'7" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 15'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 12'11" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 12'8" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 13'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 8'9" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 4'9" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'9" X 10'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 4'7" X 8'9" irr. Céramique
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 6'6" X 12'6" Béton
1 (app.) Espace bureau Sous-sol 1 13'9" X 7'6" irr. Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 15'5" X 15'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Biénergie , Électricité , Mazout

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 réservoirs d'eau chaude. 5352: hotte 5350 : micro-onde, lave-vaisselle, frigo, four encastré, plaque de cuisson Jenn-air avec ventilation intégrée et grille BBQ, luminaires, stores, tringles, rideaux, ouvre porte de garage, avertisseur de monoxyde de carbone.

5352 au deuxième étage : luminaires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
5350 - 5352 Av. Charlemagne, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2H6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.5%
  • 18.3%
  • 14.4%
  • 15.3%
  • 28.9%
  • 0.1%
  • 5.9%
  • 12.4%
  • 79.4%
  • 1.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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