Bienvenue au 5462 16e Avenue

Unique et prestigieuse propriété rénovée dans un quartier paisible et recherché de Rosemont

Dès votre entrée, vous remarquerez la grande qualité des matériaux et de la finition qui fait de cette propriété une maison exceptionnelle. Les matériaux ont été sélectionnés de manière judicieuse offrant une maison épurée et chaleureuse

Concept à aire ouverte avec puits de lumière, fenestration abondante et généreuse offre une belle luminosité naturelle.
Portes patio et fenêtres plein mur offrant une vue sur la terrasse avec orientation ouest.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Grand hall d'entrée accueillant avec un grand garde-robe fait sur mesure.

Une salle d'eau bien localisée et discrète.

Espace bureau avec entrée indépendante permettant un bureau à domicile avec enseigne (zonage 0756). L'acheteur s'engage vérifier les règles d'urbaniste en vigueur.

Armoire de cuisine en polymère blanc fait sur mesure

Cuisine fonctionnelle et accueillante avec grand îlot central de quartz avec table à manger intégrée. De la place pour accueillir de 6 à 8 personnes

2e étage

La chambre principale : Une photo vaut mille mots! Inspirante, fonctionnelle avec sa salle de bain privée et ses deux pommes de douche et bain indépendant. Grand walk-in fonctionnel qui simplifiera le rangement avec en plus l'accès direct par la chambre à une terrasse

Une deuxième salle de bain complète est à la disposition des deux autres chambres. Belle comme dans les revues avec 1 mur où sont encastrés espaces pour décorations ou serviettes

Deuxième chambre : Très lumineuse situé à l'arrière. Idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis.

Troisième chambre : Agréablement bien située au centre de l'étage pour une tranquillité assurée pour jeune enfant

L'espace laveuse/sécheuse pratique au niveau des chambres

S-SOL :

Spacieux avec planchers chauffants et totalement aménagés.

Grande salle familiale

Espace salle de jeux

GARAGE :

Le garage est chauffé simple largeur pouvant y accueillir 2 voitures (tandem). Installation électrique prête pour accueillir la borne pour voiture électrique

Terrasse:
Intime et sécuritaire et agréablement situé côté soleil. De l'espace pour recevoir la famille, les amis, se reposer et jouer

À PROXIMITÉ :

Écoles primaires et secondaires, Collège Jean-Eudes (École secondaire privée), Collège Rosemont

Garderies : Royaume des petits, Les petits Loups et +

- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal
- Épiceries, pharmacies, restaurants, bars
- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, Étienne Desmartaux
- Stade olympique, Stade Saputo
- Jardin botanique, parc Maisonneuve
- Le nouveau SRB PIE-IX

Notes Copropriété INDIVISE

20% mise de fonds Créancier Desjardins - M. Niding 514.835.3661
Vente avec Me Nadia Rahal

2 344 p2 incluant le s-sol
Évaluation à prévoir

Construction 1950 Conversion et travaux 2022

Cette maison est une copropriété indivise