1 600 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

1 600 000 $

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1 600 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

1 600 000 $

Prochaine visite libre

5462 16e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2S5

*Le secret le mieux gardé de Rosemont* Pour gens exigeants à la recherche de qualité et tranquillité. Magnifique propriété sortie directement de vos plus belles revues d'architecture et design. De l'espace pour la famille, pour jouer et recevoir en plus de pouvoir y travailler avec en prime une pièce avec entrée indépendante pouvant servir de bureau à domicile avec enseigne (zonage 0756). 3 chambres + 1 bureau, garage double (tandem), 2 s.d.b. et 1 salle d'eau, puits de lumière, planchers chauffants, thermopompe centrale, quartz, walk-in, rangement, balcon + terrasse. Tout y est, venez visiter votre prochaine maison. Suivez-moi dans l'addenda

  • Superficie du terrain: 4 737 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1950
JEAN-FRANCOIS LEBRUN INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC ANDRE BIRON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

14' X 57' Irrégulières

1950

2 344 Pi2

Aluminium , Hybride , PVC

Brique

Corniche et toit secondaire en bardeaux , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Tandem

Derrière portes : 2

Polymère

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 5462 16e Avenue.

Unique et prestigieuse propriété rénovée dans un quartier paisible et recherché de Rosemont.

Dès votre entrée, vous remarquerez la grande qualité des matériaux et de la finition qui fait de cette propriété une maison exceptionnelle. Les matériaux ont été sélectionnés de manière judicieuse offrant une maison épurée et chaleureuse.

Concept à aire ouverte avec puits de lumière, fenestration abondante et généreuse offre une belle luminosité naturelle. Portes patio et fenêtres plein mur offrant une vue sur la terrasse avec orientation sud-ouest.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Grand hall d'entrée accueillant avec un grand garde-robe fait sur mesure.

Une salle d'eau bien localisée et discrète.

Espace bureau avec entrée indépendante permettant un bureau à domicile avec enseigne (zonage est 0756). L'acheteur s'engage vérifier les règles en vigueur.

Armoire de cuisine en polymère blanc fait sur mesure

Cuisine fonctionnelle et accueillante avec grand îlot central de quartz avec table à manger intégrée. De la place pour accueillir de 6 à 8 personnes.

2e étage

La chambre principale : Une photo vaut mille mots! Inspirante, fonctionnelle avec sa salle de bain privée et ses deux pommes de douche et bain indépendant. Grand walk-in fonctionnel qui simplifiera le rangement avec en plus l'accès direct par la chambre à une terrasse.

Une deuxième salle de bain complète est à la disposition des deux autres chambres. Belle comme dans les revues avec 1 mur où sont encastrés espaces pour décorations ou serviettes.

Deuxième chambre : Très lumineuse situé à l'arrière. Idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis.

Troisième chambre : Agréablement bien située au centre de l'étage pour une tranquillité assurée pour jeune enfant.

L'espace laveuse/sécheuse pratique au niveau des chambres.

SOUS-SOL :

Spacieux avec planchers chauffants et totalement aménagés.

Grande salle familiale

Espace salle de jeux

GARAGE :

Le garage est chauffé simple largeur pouvant y accueillir 2 voitures (tandem). Installation électrique prête pour accueillir la borne pour voiture électrique

Terrasse:
Intime et sécuritaire et agréablement situé côté soleil. De l'espace pour recevoir la famille, les amis, se reposer et jouer.

Localisation * Localisation * Localisation

À PROXIMITÉ :
Écoles primaires et secondaires, Collège Jean-Eudes (École secondaire privée), Collège Rosemont.
Garderies : Royaume des petits et Les petits Loups et +

- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal
- Épiceries, pharmacies, restaurants, bars
- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, Étienne Desmartaux
- Stade olympique, Stade Saputo
- Jardin botanique, parc Maisonneuve
- Le nouveau SRB PIE-IX

NOTES :
Copropriété INDIVISE

20% mise de fonds
Créancier Desjardins - Jean Sébastien Niding 514.835.3661
Notaire Me Nadia Rahal


2 344 p2 incluant le sous-sol
Nouvelle évaluation à prévoir

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

14' X 57' Irrégulières

1950

2 344 Pi2

Aluminium , Hybride , PVC

Brique

Corniche et toit secondaire en bardeaux , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Tandem

Derrière portes : 2

Polymère

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 95' Irrégulières

4 737 Pi2

Allée : 1 , Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13' X 4'4" irr. Céramique Invitant
Cuisine 1er niveau/RDC 23' X 13' irr. Céramique Cuisine/S.À.M.
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 10'6" irr. Céramique Foyer électrique
Bureau 1er niveau/RDC 10' X 9'4" irr. Céramique Entrée indépendante
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 3'2" Céramique Discrète
Chambre principale 2e niveau 14' X 11'8" Bois Accès balcon 13x5
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'5" X 5'4" Bois Pratique
Salle de bains 2e niveau 10'10" X 7'5" Céramique Sublime
Chambre 2e niveau 10'6" X 10'8" irr. Bois Lumineuse
Chambre 2e niveau 12' X 9'6" irr. Bois Spacieuse
Salle de bains 2e niveau 10'8" X 7'6" irr. Céramique Fonctionnelle
Salle de lavage 2e niveau 5' X 2'10" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 17'4" X 13'8" irr. Epoxy
Salle mécanique Sous-sol 1 14' X 6'6" irr. Epoxy
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Électrique au salon

Foyer électrique , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, thermopompe central, foyer électrique, ouvre porte de garage électrique, réservoir d'eau chaude.

Biens et meubles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2022)
    Dépenses Annuelles
    5462 16e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2S5
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 22.5%
    • 18.4%
    • 14.4%
    • 14.6%
    • 29.8%
    • 0.0%
    • 2.4%
    • 17.4%
    • 78.7%
    • 1.3%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
    +Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
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    Brokers tranquilit

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    • (2022)
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