999 700 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
999 700 $
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5468 - 5472 5e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2S7
Localisation exceptionnelle pour ce quadruplex de la 5e Avenue en plein coeur du Vieux-Rosemont près de la Promenade Masson. Immeuble de 3 étages avec 2 grands logements de 1119 pc et deux appartements 3 1/2 au 3e étage. Les logements du RDC et du 2e étage ont gardé leur cachet d'époque avec des boiseries, des portes de bois et des vitraux, un vrai petit bijou. Le RDC a 4 chambres à coucher dont 2 au sous-sol. Salle familiale et salle de lavage au sous-sol avec accès direct vers la cour. Il est possible de faire un stationnement dans la cour et de s'entendre avec les voisins pour le déneigement. Toiture élastomère 2020. À voir !
-
Superficie du terrain:
1 950 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
25' X 44'70"
1930
3 358 Pi2
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Une belle adresse dans le Vieux-Rosemont pour ce quadruplex ayant appartenu à la même famille depuis la construction.
** Immeuble avec un énorme potentiel d'augmentation de ses revenus. Idéal pour propriétaire occupant avec reprise possible qu'en juin 2024. (l'acheteur devra être propriétaire en 2023 pour faire la reprise du logement).
Revenus à partir du 1er juillet 2023 incluant les renouvellements: 48 420$/ annuellement
Fiche technique de l'immeuble :
* Tous les réservoirs d'eau chaude sont loués;
* Toiture membrane élastomère blanche 2020 - garantie transférable;
* Les 2 puits de lumière ont été remplacés;
* Tout le contreplaqué et les solins ont été remplacés;
* Travaux de maçonnerie effectués en 2018 (façade arrière) & 2010 (façade avant) sur l'immeuble;
* Pentes de terrain corrigées en 2018;
* Les balcons sont en fibre de verre;
* Les rampes et garde-corps sont en aluminium;
* Calfeutrage en 2014;
* Les linteaux (6) ont été remplacés - façade avant;
* Aménagement du sous-sol en 2013;
* Travaux de stabilisation au sous-sol en 2006;
* Les salles de bain des deux 3 1/2 vacants auront besoin de travaux de rénovation;
* Le logement 5470A a besoin d'un rafraichissement complet (sablage planchers de bois, rénovation de la cuisine et de la salle de bain).
Emplacement stratégique où vous pouvez tout faire sans prendre de voiture. À proximité de :
+ La promenade Masson et de ses commerces branchés;
+ Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quai No4, Brûlerie St-Denis et plusieurs
autres cafés et restaurants;
+ Plusieurs entreprises de services dont Éconofitness, Espace Mawaii, Le Lunetier, Medz Salon, Mouvement Humain,
institutions financières (banques), nettoyeur, Yoga, etc...
+ Plusieurs type de commerces : Bicycles Quilicot, boutiques modes, bijouteries, cordonnerie, Les Jardins de Matilde,
Boutique d'animaux Chico, Femme Mécanique Designs, L'Heureux Bouddha et plus encore...
+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, Nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...
+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop
Angus;
+ Plusieurs commerces à l'est de Boul St-Michel : Espace Fringues, Josée Dubé Notaire, Familiprix avec bureau postal,
cafés bars, restaurants et plus encore;
+ Le parc Lafond et le parc Pélican;
+ Vous serez à distance de marche de la rue Laurier du Plateau - (Autobus 47 pour le métro Laurier // Autobus 67 pour métro
Joliette ou Saint-Michel);
La vie est belle dans le quartier du Vieux-Rosemont !
Particularités du bâtiment
25' X 44'70"
1930
3 358 Pi2
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 77'90"
1 950 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'1" X 5'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'11" X 18' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 13'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 12'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'10" X 24'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 13'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 8'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'10" X 18'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'9" X 10'3" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 15'9" X 10'11" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: Lave-vaisselle
Tous les luminaires + 4 chauffe-eaux
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
20.4%
-
17.3%
-
11.6%
-
18.4%
-
30.5%
-
0.1%
-
0.3%
-
17.9%
-
76.8%
-
3.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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