847 700 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
847 700 $
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5501 - 5503 Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2S8
Nouveauté sur le marché : ce duplex bien situé propose un rez-de-chaussée libre à l'acheteur. L'unité principale offre deux chambres, dont une double avec espace de télétravail, ainsi qu'un salon et une salle à manger réunis dans une pièce double au charme certain. La cuisine, récemment rénovée, est à la fois fonctionnelle et conviviale, avec un îlot central, de nombreux rangements et un coin repas parfait pour le quotidien. La salle de bain a également bénéficié de plusieurs améliorations appréciables. Vous profiterez d'une terrasse agréable, d'une cour intime et d'un espace de stationnement. Le logement à l'étage est loué à 1470 $/mois.
-
Superficie du terrain:
2 074 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
24'90" X 41'60"
1927
1 994,9 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Duplex à vendre sur l'avenue Charlemagne -- Belle opportunité à saisir
++ Rez-de-chaussée libre à l'acheteur;
++ Deux chambres, dont une double avec espace de télétravail (bureau);
++ Salon et salle à manger dans une pièce double au cachet indéniable (anges et colonnes);
++ Cuisine rénovée avec îlot central, coin repas et beaucoup de rangement;
++ Salle de bain mise avec plusieurs améliorations;
++ Grande terrasse parfaite pour les repas en plein air et moments de détente;
++ Cour arrière agréable;
++ Espace de stationnement inclus;
++ Logement du 2e étage actuellement loué à 1470 $/mois;
À voir rapidement !
Le secteur de ROSEMONT au quartier du Vieux-Rosemont:
**Transports et mode de vie : tout à portée de main !**
Les stations de transport en commun (Masson, Rosemont, Pie-IX) se trouvent à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens.
Vous serez également à proximité de la Promenade Masson et du Collège de Rosemont , pour encore plus de commodités. Pour les amateurs de vélo, la piste cyclable de l'avenue Bourbonnière vous mène directement au centre-ville, favorisant un mode de vie actif et dynamique.
Proximités :
* La promenade Masson et ses commerces (cafés, restos, animalerie, boulangeries, fruiteries et plus encore);
* Pharmacies Jean-Coutu, Pharmaprix et Familiprix;
* Plusieurs institutions financières : Banque Nationale, BMO;
* Boulangerie Première Moisson;
* Provigo, SAQ, Alimentation Poivre & Sel;
* 2 superbes parcs pour ceux qui aiment profiter de l'air pur : Parcs Maisonneuve et Parc Lafond;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo, Stade Olympique;
* Écoles Saint-Francois Solano et Saint-Albert-Leblanc, Collège de Rosemont;* Plusieurs autobus vers les stations de métro: 467 express St-Michel, 139 vers métro Pie IX;
Et plus encore...
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous!
Particularités du bâtiment
24'90" X 41'60"
1927
1 994,9 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
24'90" X 82'90"
2 073,67 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'1" X 8'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 3'7" X 5'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'4" X 6'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'3" X 34'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Vide sanitaire | Sous-sol 1 | 10'4" X 40'9" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 11'4" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'10" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'8" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'11" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9'2" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 5'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 4'4" X 2' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rez-de-chaussée : laveuse et sécheuse, luminaires, climatiseur mural, tringles, réservoirs d'eau chaude x2, sum pump // 2è étage : luminaires, hotte
Rez-de-chaussée : luminaire salle-à-manger, lave-vaisselle, rideaux // 2è étage : luminaires des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.8%
-
20.5%
-
11.7%
-
17.7%
-
35.4%
-
0.3%
-
4.6%
-
14.6%
-
77.5%
-
3.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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