1 079 700 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
1 079 700 $
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5505 - 5509 13e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2Y2
Triplex de 30 pi de façade dans le Vieux-Rosemont -- idéal pour propriétaire occupant Situé sur la charmante 13e Avenue, ce triplex offre un RDC de 1 372 pi² rénové avec goût : cuisine avec nombreux cabinets, espace repas intégré et comptoirs de granit. La salle de bain rénovée avec une douche en céramique et verre, ainsi qu'un bain autoportant. L'aire de vie principale propose un grand espace décloisonné combinant salon et salle à manger. Il y a 2 chambres à coucher et autres pièces au sous-sol (5,10). À l'arrière, profitez d'une belle terrasse, d'une cour en pavé uni et un stationnement. Revenus de 2600$/mois pour les 2 logements du haut.
-
Superficie du terrain:
2 408 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
30'40" X 45'10"
1929
2 744,87 Pi2
Pierres et Béton
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Voici un immeuble à revenu bien entretenu, offrant un potentiel intéressant pour un propriétaire occupant.
Logement du rez-de-chaussée de 1 372 pi², libre à l'acheteur, il vous offre :
++ Une cuisine rénovée avec nombreux cabinets, espace repas, buffet intégré, dosseret et comptoirs en granit
++ Salle de bain entièrement refaite : douche en céramique avec parois de verre et bain autoportant
++ Grande aire de vie ouverte regroupant salon et salle à manger. Cette pièce est de toute beauté avec sa fenestration, son cachet et sa dimension.
++ Sous-sol avec plusieurs pièces et une hauteur de plafond de 5 pi 10 po. Vous pourrez l'aménager comme bon vous semble. Sortie arrière et atelier.
++ Terrasse arrière et cour en pavé uni
++ Stationnement privé à l'arrière
****** REVENUS :
++ APPARTEMENTS DU 2E ÉTAGE: logements à l'étage sont occupés par des membres de la famille
Possibilité qu'ils soient libres d'ici le 30 juin 2026 (Avec un avis envoyé par les locataires)
++ 5507 APPARTEMENT LOUÉ À 1 200$/MOIS (Salle de bain rénovée, thermopompe murale)
++ 5509 APPARTEMENT LOUÉ À 1 400$/MOIS (Plusieurs rénovations, thermopompe murale)
**** TRAVAUX SUR L'IMMEUBLE :
+ Remplacement des portes et fenêtres.
+ Portes et fenêtres remplacées (À l'exception celles du sous-sol et la porte du RDC)
+ Voir l'annexe DV
Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture.
À proximité de :
Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont et le parc Lafond sont à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le Rosemont s'est transformé pour faire place à plus de nature! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie;
+ La Promenade Masson est une artère commerciale dynamique regroupant de nombreux commerces, notamment des boulangeries, cafés et restaurants : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quai no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;
+ Épiceries Maxi,Poivre et Sel, fruiteries, nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...
+ Plusieurs entreprises de service dont l'Espace Mawaii, Josée Dubé notaire, nettoyeurs, fleuristes, salons de coiffure, lunetteries et plus encore;
+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller aux commerces et restos de Shop Angus;
+ Transports et commodités : Un quartier vivant et pratique !
Les stations de transport en commun (Masson, Rosemont, Pie-IX) sont accessibles à pied, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour les amateurs de vélo, la piste cyclable de l'avenue Bourbonnière mène directement au centre-ville, favorisant un mode de vie actif et écoresponsable.
Transports publics : Autobus 467 (express Saint-Michel) et 139 (vers métro Pie-IX) pour des trajets rapides.
+ Écoles : Écoles Saint-François-Solano, Saint-Albert-Le-Grand, Collège de Rosemont où se trouvent une foule de services et d'activités.
Particularités du bâtiment
30'40" X 45'10"
1929
2 744,87 Pi2
Pierres et Béton
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
30'40" X 79'20"
2 408,08 Pi2
pavé uni
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'8" X 4'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 13'7" | Bambou flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'9" X 12'10" | Bambou flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 17'2" | Bambou flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 15'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 12'7" X 5'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 12'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'7" X 8'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8' X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'10" X 12'1" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'6" X 10' | Tapis | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 29'2" X 15'11" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'3" X 10'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'6" X 11'2" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'5" X 3'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'7" X 9'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'8" X 10'6" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 8'6" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'5" X 8'7" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'5" X 3'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon double | 2e niveau | 10'11" X 20' | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'1" X 14'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'8" X 10'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'1" X 8'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rdc (5505) : frigo, cuisinière à induction, hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, tringles, rideaux, luminaires, cabanon, bibliothèque du sous-sol, climatiseur mural 2008, abri-auto, installation auvent ; 5509 : luminaires, thermopompe mural 2022 ; 5507 : luminaires, thermopompe mural 2022
5509 : lave-vaisselle de la locataire. Réservoir d'eau chaude loué avec Hydro Solution (1x) 15$/plus taxes.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.5%
-
17.9%
-
12.1%
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17.9%
-
37.6%
-
0.1%
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1.9%
-
13.3%
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84.3%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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Bonjour, mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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