1 649 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
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5524 - 5532 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2J8
Beau 5Plex, entièrement rénové idéalement situé dans Rosemont, à proximité de la promenade Masson. Réparti sur 3 étages, il comprend trois logements de type 3 ½, un 4 ½ et un 7 ½, tous loués jusqu'au 30 juin 2026. Les unités, bien entretenues, offrent de beaux espaces de vie. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans telles que la majorité de la plomberie, la brique, les airs climatisés (x4)... Venez voir!
-
Superficie du terrain:
1 950 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 55'4"
1910
Bitume et gravier
Addenda
De nombreuses rénovations ont été réalisées au fil des ans, améliorant ainsi la qualité, l'attrait et la valeur de l'immeuble. Propriété bien entretenue offrant une excellente stabilité locative et un rendement intéressant.
Situé au 5524-5532 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur recherché. À proximité de plusieurs écoles réputées, telles que :
École Saint-Jean-de-la-Lande
École secondaire Père-Marquette
Collège Jean-Eudes
On y retrouve également de nombreux commerces de quartier, restaurants, services essentiels, garderies et transports en commun, offrant un environnement de vie agréable et pratique pour les locataires.
Le secteur est entouré de parcs populaires, notamment le Parc Molson, le Parc du Père-Marquette et le Parc Lafond, parfaits pour les familles et les amateurs de plein air.
Avec une forte demande locative et un potentiel de croissance des revenus considérable, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et en pleine évolution.
Particularités du bâtiment
25' X 55'4"
1910
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 78'
1 950,42 Pi2
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.0%
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18.0%
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10.6%
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19.3%
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39.2%
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20.3%
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77.0%
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2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LUIS SALGADO MELLADO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LUIS SALGADO MELLADO INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 514-377-6585
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