C'est le temps d'investir dans l'immobilier ! Immeuble à revenus sur la 7e Avenue dans Rosemont avec des revenus de 91 104$ par année en date du mois de mars 2025. Avis d'augmentation envoyés pour chaque appartement. Location idéal pour les locataires avec la rue Masson.

++ Façade de 33 pieds de largeur, très rare dans le secteur.

++ Balcons arrière récents au 2e et 3e étage (anciens propriétaires).

++ Quelques rafraîchissements de comptoirs dans les appartements.

++ (2023) Rénovation complète de la salle de bain et de la cuisine de l'appartement 5527.

++ Rénovation de la salle de bain de l'appartement 5529A (environ 18 ans)

(2022 ancien propriétaire) Cie Bisson : soutien de la structure pour enlever la poutre pourrie. Mise en place d'une poutre d'acier sur 14 pieds linéaires. Doublement de 4 solives dans le vide sanitaire.

++ (2023) Nouveaux balcons avant et arrières + rangement extérieur remplacés lors du remplacement des fondations.

++ (2023) Nouvelles fondations avant et arrière et structure faites ainsi que travaux d'étaiement de la structure des 2 poutres existantes et la construction des (10) nouveaux pilastres en béton armée et le sol a été mis au niveau par la Cie Héneault Gosselin.

++ (2023) 4 nouveaux panneaux électriques.



**VIEUX-ROSEMONT**

Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture.

À proximité de :

Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont est à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le parc s'est transformé pour faire place à plus de nature! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie;

+ La Promenade Masson est une artère commerciale dynamique regroupant de nombreux commerces, notamment des boulangeries, cafés et restaurants : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quai no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;

+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, Nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...

+ Plusieurs entreprises de service dont l'Espace Mawaii, nettoyeurs, fleuristes, salons de coiffure, lunetteries, centres d'entrainement et plus encore;

+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop Angus;


N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle de détenir un immeubles à revenus à Rosemont.