Triplex à fort potentiel dans le Vieux-Rosemont -- rentabilité, espace et cachet !

(+) APPARTEMENT DU RDC 5548 : Actuellement loué à 2 050$/mois (+)
+ L'acheteur pourra occuper l'appartement à compter du 1er juillet 2026, puisqu'il est présentement loué

+ Grand logement principal de 1 181 pi²

+ 2 chambres doubles (possibilité d'installation de bureaux)

+ Aire de vie ouverte entre le salon et la salle à manger

+ Petite véranda lumineuse donnant sur la cour

+ Sous-sol de 6.6 pieds sous les poutres offrant un excellent potentiel d'aménagement

+ Cour arrière ensoleillée récemment clôturée

+ Et une jolie terrasse


(+) APPARTEMENT 5544 : Actuellement vacant / valeur locative estimée à 1 500 $/mois
+ 2 chambres, dont une double (la seconde partie sert de salon)

+ Cuisine rénovée, avec électroménagers inclus

+ Salle de bain rénovée



(+) APPARTEMENT 5546 : Actuellement loué à 1309$/mois (+)
+ 1 chambre double

+ Cuisine rénovée, avec électroménagers inclus

+ Salle de bain rénovée


(+) TRAVAUX SUR L'IMMEUBLE :

+ Toiture principale : moins de 10 ans

+ Membrane du toit-terrasse remplacée en 2025

+ Bardeaux arrière remplacés récemment

+ Plomberie refaite dans les deux logements

+ Balcon avant neuf au RDC

+ Cour arrière avec nouvelles clôtures

+ Voir la déclaration du vendeur pour plus de détails



* Emplacement recherché dans le Vieux-Rosemont, à proximité de tous les services, écoles et transports

**VIEUX-ROSEMONT**

Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture.

À proximité de :

Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont est à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le parc s'est transformé pour faire place à plus de nature! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie;

+ La Promenade Masson est une artère commerciale dynamique regroupant de nombreux commerces, notamment des boulangeries, cafés et restaurants : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quai no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;

+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, Nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...

+ Plusieurs entreprises de service dont l'Espace Mawaii, nettoyeurs, fleuristes, salons de coiffure, lunetteries, centres d'entrainement et plus encore;

+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop Angus;