Nous sommes ravis de vous présenter ce triplex jumelé de 3 appartements avec une localisation exceptionnel au Vieux-Rosemont, qui bénéficie d'investissements clés pour garantir une durabilité et un confort à long terme.

Détails Additionnels :

+ Emplacement : Quartier recherché du Vieux-Rosemont;

+ Surface totale du terrain : 2 779 PC;

+ Configuration : Triplex jumelé avec fenestration 3 côtés;

+ Possibilités d'expansion : Oui, potentiel d'agrandissement du bâtiment;

+ 2 Garages + 1 stationnement : Deux garages détachés avec accès par la ruelle (vous pouvez les utiliser ou les louer à votre choix);

++ Statut de Location : Appartement du RDC libre pour l'acheteur, 2e étage et niveau terrasse loués;



++ REVENUS DE ET DESCRIPIONS APPARTEMENTS :
@ APPARTEMENT 5584 : situé au sous-sol / sans bail / LOUÉ à 700$ (entente que le futur acheteur devra aider le locataire à se localiser ailleurs);

@ APPARTEMENT DU 5586 : situé au RDC / locataires quittent d'ici le 1 septembre 2023 / était loué À 865$ / 2 chambres ;

@ APPARTEMENT DU 5588 : situé au 2e étage/ loué à 850$ / 2 chambres / compris dans la location 1 stationnement à la fin des garage / le locataire à le droit d'entreposer son scooter dans le dernier garage;

@ 1 GARAGE VERS LA MAISON : loué sans bail à 120$ par mois;


+++ Mises à jour :
- Fenêtres et portes remplacées;
- (3e 5586)Isolation de la véranda;
- (RDC 5586) Le mur de la cuisine côté ruelle a été isolé et le comptoir a été remplacé. Plomberies remplacées à la cuisine et à la salle de bain ainsi que les renvois.
- (S/S 5584) Nouveau plancher de cuisine et véranda (suite voir DV)
- Toiture élastomère (2005)



++++ LE QUARTIER DU VIEUX-ROSEMONT EN BREF :

Un emplacement stratégique où vous pouvez tout faire sans prendre votre voiture. À proximité de :

De la promenade Masson et de ses commerces branchés :
+ Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quaie no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;

+ Plusieurs type de commerces : Bicycles Quilicot, boutiques modes, bijouteries, cordonnerie, Les Jardins de Matilde, Boutique d'animaux Chico, Femme Mécanique Designs, L'Heureux Bouddha et plus encore...

+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, Nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...

+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop Angus;

+ Le parc Lafond et le parc Pélican;

+ WALK SCORE: 95
+ BIKE SCORE: 85

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans le charmant quartier du Vieux-Rosemont. Que vous soyez un investisseur avisé ou à la recherche d'un foyer avec de l'espace pour grandir, ce triplex offre tout ce dont vous avez besoin pour concrétiser vos projets immobiliers.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que cette propriété exceptionnelle a à offrir.