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Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

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Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

Vendu

Prochaine visite libre

5630 - 5634 4e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2V7

Ce superbe duplex de la 4e Avenue a été bichonné par le propriétaire. L'appartement du RDC ; est sur 2 étages, car il utilise une pièce au 2e étage. Ce lieu de vie vous charmera par son cachet, ses finitions et ses choix de matériaux. Beaux buffet d'époque, escalier en colimaçon, cuisine rénovée, moulures d'antan, beaux planchers de bois. L'appartement du 2e étage est vaste et lumineux, il a tout été refait à neuf en 1991. Magnifique cour aménagée avec piscine, pavé-uni, plusieurs vivaces, arbre mature, fontaine d'eau et terrasses avec auvent, un vrai havre de paix ! Toiture élastomère et nouvelles fenêtres. Un bijou à voir rapidement !

  • Superficie du terrain: 1 950 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1924
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1924

2 000 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Élégant duplex du Vieux-Rosemont rénové avec goût.

Le 5630-5634, 4e Avenue vous offre :

++ DOUBLE OCCUPATION;

++ Fière façade du quartier avec sa portes double ancestral et ses vitraux;

++ Appartement du RDC (Libre) : Impeccable appartement avec cuisine rénovée, jolie salle de bain, planchers de bois, plusieurs moulures d'époque, buffet antique intégré dans la pièce double, escalier en colimaçon pour vous rendre à une pièce du deuxième étage (elle pourrait servir de chambre). Plafond de 8,9 pieds de hauteur au RDC. Le sous-sol est de 5,6 pieds de hauteur sous les poutres. ***ATTENTION*** il est possible de faire 3 chambres à coucher, si vous utilisez le salon double pour faire la salle à manger et la 3e chambre remplace la salle à manger actuelle;

++ Appartement du 2 étage (Libre) : Entièrement refait à neuf en 1991, grand salon et salle à manger, salle de bain avec puits de lumière, une grande chambre avec un 'Walk-In';

++ LA COUR : Complètement refaite par le propriétaire (clôturée). Au sol du pavé-uni qui nécessite aucun entretien, plusieurs vivaces, une fontaine d'eau, arbre mature, piscine et plus encore. Cette cour est un vrai havre de paix au coeur de Rosemont;

++ LA TERRASSE : Très intime et jolie avec son auvent choisi avec goût pour le tissu 'Sumbrella';

++ EN PLUS : Toiture élastomère, nouveau balcon avant au RDC, toutes les fenêtres ont été remplacées à l'exception de 2 au sous-sol. Nouveau mur de fondation côté sud (Bisson).


***INCLUSIONS DU 2E ÉTAGE***
Frigo, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, stores, rideaux, tringles, 1x A/C de fenêtre, luminaires.


Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.



Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture.

À proximité de :

De la promenade Masson et de ses commerces branchés :
+ Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quaie no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;

+ Plusieurs entreprises de services dont Éconofitness, Espace Mawaii, Le Lunetier, dépanneurs, Medz Salon, Mouvement Humain, institutions financières (banques), nettoyeur, Yoga et plus encore...

+ Plusieurs type de commerces : Bicycles Quilicot, boutiques modes, bijouteries, cordonnerie, Les Jardins de Matilde, Boutique d'animaux Chico, Femme Mécanique Designs, L'Heureux Bouddha et plus encore...

+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, Nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...

+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop Angus;

+ Plusieurs commerces à l'est de Boul St-Michel : Espace Fringues, Josée Dubé Notaire, Familiprix avec bureau postal, cafés bars, restaurants et plus encore;

+ Le parc Lafond et le parc Pélican;

+ Vous serez à distance de marche de la rue Laurier du Plateau Mont-Royal;

La vie est belle dans le quartier du Vieux-Rosemont !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1924

2 000 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 78'

1 950 Pi2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 3'9" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'8" X 21' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7'1" X 13'1" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 13'1" irr. Bois Accès cours
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'4" X 7' irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 20'6" irr. Bois Double
1 (app.) Salle familiale 2e niveau 12' X 16'9" irr. Tapis Accès balcon
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 13'2" X 24'2" Béton
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 9'3" X 38' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, tringles, auvent fontaine rouge, climatiseur central. Lave-vaisselle, frigo, cuisinière, micro-onde, laveuse, sécheuse, 2e frigo au s/s. 1x A/C de fenêtre, console du salon, rangement de la pièce du 2e. ***INCLUSIONS DU 2E ÉTAGE DANS L'ADDENDA***

RDC: Luminaires de salle à manger, luminaire mural de la chambre à coucher principale. Sculpture rouge de la cour.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5630 - 5634 4e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2V7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.8%
  • 18.2%
  • 11.5%
  • 19.0%
  • 30.9%
  • 0.1%
  • 0.2%
  • 18.0%
  • 77.4%
  • 3.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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