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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)

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Prochaine visite libre

5633 Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin), H1T 2Y2

Spacieux cottage détaché de 40 pieds de façade avec garage, érigé sur un magnifique terrain paysagé de 7 500 pieds carrés. Pièces spacieuses et inondées de lumière, 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bain complètes récentes, plancher de latte et escalier de bois. Idéalement localisé dans ce prestigieux secteur de Rosemont où l'élite se réunit, vous profiterez d'une vue privilégiée sur le majestueux parc Maisonneuve. La campagne à la ville, un voisinage dominé par la nature, à 5 minutes du métro! Visite sur rendez-vous seulement. Visite vidéo disponible. Venez comparer. Bike Score 82. Walk Score 74.

  • Superficie du terrain: 7 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1943
RICHARD DUFOUR
Courtier immobilier agréé, DA
JEAN-FRANCOIS DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'11" X 33' Irrégulières

1943

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Érigé sur un terrain de près de 7 500 pieds carrés cadastrés, vous profiterez d'une occupation sans titre supplémentaire d'environ 1 500 pieds.

Immense cours privée, réaménagée en 2022 ($30,000), agrémentée d'arbres matures, à l'abri des regards, incluant une piscine hors terre en pin chauffé de 27 pieds installée en 2015.

D'importantes améliorations ont été apportées sur l'immeuble au cours des dernières années par les différents propriétaires, incluant l'imperméabilisation des fondations par une firme spécialisée et réputée.


2014 -2e étage dégarni en partie (chambres à coucher), nouvelle isolation, filage électricité, et nouvelles finitions des murs.

- Sous-sol dégarni, modification du système de chauffage à l'électricité, filage électrique.

2015. Toiture et installation de la piscine.

2017. Sous-sol, nouvelle dalle de béton, imperméabilisation des fondations, drain français, isolation.
Plomberie de plancher, entrée d'eau et égout.

2020. Thermopompe et conduit de ventilation. Nouvelle fenêtre au sous-sol.

2022.- 2023.

-Salle de bain 2e étage incluant plancher chauffant et nouvelle fenêtre.

-Rénovation de la chambre au-dessus du garage.

- Aménagement de la cour arrière.

- Finition du sous-sol avec salle de bain supplémentaire.


Pour les adeptes de plein air, bienvenue dans Cité-Jardin et ces paysages bucoliques.










Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'11" X 33' Irrégulières

1943

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 100'

7 500,29 Pi2

Clôturé

Vue sur parc Maisonneuve

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle familiale Sous-sol 1 17'6" X 10'8" irr.
Chambre Sous-sol 1 9'7" X 12'
Salle de lavage Sous-sol 1 7'5" X 11'1"
Salle de bains Sous-sol 1 7'11" X 9'7" irr.
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 7'5" irr.
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 11'9" irr.
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 12'2" irr.
Salon 1er niveau/RDC 20'2" X 11'10" irr.
Chambre 2e niveau 19'5" X 9'9" irr.
Chambre 2e niveau 11'3" X 11'8" irr.
Chambre 2e niveau 12'1" X 11'8" irr.
Chambre principale 2e niveau 13'3" X 11'8"
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 5'3" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine hors-terre.

Luminaires cuisine salle à manger et hall entré.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
5633 Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin), H1T 2Y2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.2%
  • 19.6%
  • 6.9%
  • 22.1%
  • 42.1%
  • 14.4%
  • 0.4%
  • 0.0%
  • 1.0%
  • 84.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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