1 700 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
1 700 000 $
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5663 - 5667 14e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2W3
***IMMEUBLE IDÉAL POUR INVESTISSEURS ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT *** RDC et sous-sol libre a l'acheteur + quatre logements 4 1/2 en bonnes conditions. Entrée laveuse/sécheuse dans les logements. Chauffage, électricité aux frais des locataires. Stationnement à l'arrière. Locataires en place depuis plusieurs années. Bons revenus effectifs et potentiel infini. Entretien responsable par les propriétaires depuis l'acquisition. Un investissement rassurant. Suivez-moi dans l'addenda.
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
30' X 45' Irrégulières
1929
Addenda
- Cour clôturée avec stationnement.
- Immeuble de 30 pieds de façade x 45 pieds de profondeur.
- Entretien responsable et attentionné par les propriétaires.
- + + +
À PROXIMITÉ :
- Garderies, Écoles primaires et secondaires,CEGEP
COLLÈGE JEAN-EUDES
ECOLE STE-BERNADETTE DE SOUBIROUS
CÉGEP ROSEMONT
- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal
- Épiceries, pharmacies, restaurants, bars
- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, Étienne Desmartaux
- Jardin botanique, parc Maisonneuve
- Le nouveau SRB PIE-IX
DÉPLACEMENTS :
- 15 minutes du Centre-Ville en voiture
- 30 minutes en transports en commun
- À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
NOTES
- Visite du RDC possible, sur rendez-vous confirmé.
- Visite des logements sur promesse d'achat acceptée.
Panneau électrique de 200 AMP
Cet emplacement est affecté et jouit d'une servitude réciproque de vue et jouit d'une servitude de passage, enregistrée sous le numéro 237794 et 224627. Les murs latéraux sud-est et nord-est sont mitoyens. Selon le CL de 1989. Nouveau CL est commandé.
Les 5 réservoirs d'eau chaude sont au sous-sol.
Année : 5663 (2018), 5665 (2013), 5667 (2022), 5665-A (2019), 5665-B (2013)
Particularités du bâtiment
30' X 45' Irrégulières
1929
Particularités du terrain
30' X 75' Irrégulières
2 250 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 12' irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 10'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'10" X 12' irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11' irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 12' irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 9' irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 4'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 25' X 13'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 30' X 14' irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 15' X 13' irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5' X 4' irr. | Tuiles |
Caractéristiques
Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires (5 logements), stores (RDC), réservoir d'eau chaude (5), système alarme (RDC)
Appareils électroménagers (5 logements), bien et meubles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.4%
-
19.2%
-
13.1%
-
15.4%
-
30.6%
-
0.0%
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2.7%
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20.5%
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72.7%
-
3.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-FRANCOIS LEBRUN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARC ANDRE BIRON
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