1 750 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

1 750 000 $

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1 750 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

1 750 000 $

Prochaine visite libre

5663 - 5667 14e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2W3

***IMMEUBLE IDÉAL POUR INVESTISSEURS ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT *** RDC et sous-sol libre a l'acheteur + quatre logements 4 1/2 en bonnes conditions. Entrée laveuse/sécheuse dans les logements. Chauffage, électricité aux frais des locataires. Stationnement à l'arrière. Locataires en place depuis plusieurs années. Bons revenus effectifs et potentiel infini. Entretien responsable par les propriétaires depuis l'acquisition. Un investissement rassurant. Suivez-moi dans l'addenda.

  • Superficie du terrain: 2 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1929
JEAN-FRANCOIS LEBRUN INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC ANDRE BIRON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 45' Irrégulières

1929

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Cour clôturée avec stationnement.

- Immeuble de 30 pieds de façade x 45 pieds de profondeur.

- Entretien responsable et attentionné par les propriétaires.

- + + +

À PROXIMITÉ :

- Garderies, Écoles primaires et secondaires,CEGEP
COLLÈGE JEAN-EUDES
ECOLE STE-BERNADETTE DE SOUBIROUS
CÉGEP ROSEMONT
- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal
- Épiceries, pharmacies, restaurants, bars
- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, Étienne Desmartaux
- Jardin botanique, parc Maisonneuve
- Le nouveau SRB PIE-IX

DÉPLACEMENTS :

- 15 minutes du Centre-Ville en voiture
- 30 minutes en transports en commun
- À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

NOTES
- Visite du RDC possible, sur rendez-vous confirmé.
- Visite des logements sur promesse d'achat acceptée.

Panneau électrique de 200 AMP

Cet emplacement est affecté et jouit d'une servitude réciproque de vue et jouit d'une servitude de passage, enregistrée sous le numéro 237794 et 224627. Les murs latéraux sud-est et nord-est sont mitoyens. Selon le CL de 1989. Nouveau CL est commandé.

Les 5 réservoirs d'eau chaude sont au sous-sol.

Année : 5663 (2018), 5665 (2013), 5667 (2022), 5665-A (2019), 5665-B (2013)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 45' Irrégulières

1929

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 75' Irrégulières

2 250 Pi2

Asphalte

Allée : 1

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 12' irr. Parqueterie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 10'6" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 12' irr. Parqueterie
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'6" X 11' irr. Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 12' irr. Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 9' irr. Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 4'6" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 25' X 13'6" irr. Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 30' X 14' irr. Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 15' X 13' irr. Béton
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 5' X 4' irr. Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires (5 logements), stores (RDC), réservoir d'eau chaude (5), système alarme (RDC)

Appareils électroménagers (5 logements), bien et meubles des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5663 - 5667 14e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2W3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.4%
  • 19.2%
  • 13.1%
  • 15.4%
  • 30.6%
  • 0.0%
  • 2.7%
  • 20.5%
  • 72.7%
  • 3.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est JEAN-FRANCOIS LEBRUN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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