1 445 000 $

8 plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

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8 plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

1 445 000 $

Prochaine visite libre

5705 16e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2S7

***IMMEUBLE IDÉAL POUR INVESTISSEURS *** 8 appartements 4 1/2 en bonnes conditions avec fenêtres dans chaque chambre et bois franc dans presque tout les logements. 6 logements avec balcon avant et arrière. Les 2 logements du sous-sol sont rénovés. Entrée laveuse/sécheuse dans les logements. Chauffage, électricité, gaz et l'eau chaude aux frais des locataires. 5 places de stationnement à l'arrière. Excellents revenus effectifs et potentiel infini. Avis d'augmentations remises le 17 janvier 2022 pour amener les revenus à 75 060,00$. Entretien responsable par les propriétaires depuis 14 ans. Une rareté sur le marché. Suivez-moi dans l'addenda.

  • Superficie du terrain: 4 981 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1948
JEAN-FRANCOIS LEBRUN INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 35' Irrégulières

1948

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Immeuble de 50 pieds de façade x 35 pieds de profondeur.

- Cour clôturée avec l'accès possible aux locataires.

- 5 stationnements à l'arrière dont une place pour les locataires de l'appartement 4, 5 et 7. Pas de frais de déneigement.

- 8 Plex avec de vrais 4 1/2 avec fenêtres dans les chambres.

- Entretien responsable et attentionné par les propriétaires.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :

- Toiture
- Remplacement des balcons
- Remplacement de portes et fenêtres
- Rénovation complète de l'appartement 1 et 2

- + + +

REVENUS :

Revenus effectifs 73 740,00$
(soixante-treize mille sept cent quarante dollars)

Avis d'augmentations remises le 17 janvier 2022 pour amener les revenus à 75 060,00$ (soixante-quinze mille soixante dollars)

À PROXIMITÉ :

- Garderies, Écoles primaires et secondaires, cégeps
- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal
- Épiceries, pharmacies, restaurants, bars
- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson
- Jardin botanique, parc Maisonneuve
- + + +

DÉPLACEMENTS :

- 15 minutes du Centre-Ville en voiture
- 30 minutes en transports en commun
- À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

NOTES

Visite des logements sur promesse d'achat acceptée.
*** Photos des logements disponibles sur demande ***

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Présentation d'offre d'achat par courriel au courtier inscripteur du lundi 10h au samedi 17h.

Toutes promesses d'achat devront être ouvertes pour 48 heures minimum.

Les offres d'achat doivent être en français.

Il y a le gaz dans l'appartement 2, au frais du locataire. (Énergir)

Opportunité incroyable saisissez-là!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 35' Irrégulières

1948

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100' Irrégulières

4 981 Pi2

Clôturé

Allée : 5

PLateau, Promenade Masson, Bixi , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Piste cyclable , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5705 16e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2S7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.3%
  • 18.8%
  • 14.1%
  • 14.1%
  • 30.8%
  • 0.0%
  • 3.3%
  • 19.6%
  • 70.4%
  • 6.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Détails financiers

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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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