724 700 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
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5716 - 5718 13e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1X 2Y4
Duplex double occupation situé face à une école, cet immeuble offre une rare opportunité sur le marché. Les deux appartements, chacun dotés de deux chambres à coucher, d'un salon double, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain, seront disponibles pour l'acheteur. L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations, incluant le remplacement des portes, fenêtres, du balcon arrière au 2 étage et de l'escalier avant au 2e étage. À l'arrière, vous trouverez une cour intime agrémentée d'un cabanon, parfaite pour les beaux jours. Avec cette double occupation, vous avez la liberté de fixer les loyers ou d'acheter en collaboration. À voir !
-
Superficie du terrain:
1 799 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
25' X 35'70"
1928
1 764,64 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture.
À proximité de :
Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont et le parc Lafond sont à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le Rosemont s'est transformé pour faire place à plus de nature! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie;
+ La Promenade Masson est une artère commerciale dynamique regroupant de nombreux commerces, notamment des boulangeries, cafés et restaurants : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quai no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;
+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...
+ Plusieurs entreprises de service dont l'Espace Mawaii, Josée Dubé notaire, nettoyeurs, fleuristes, salons de coiffure, lunetteries, centres d'entraînement et plus encore;
+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop Angus;
+ Transports et commodités : Un quartier vivant et pratique !
Les stations de transport en commun (Masson, Rosemont, Pie-IX) sont accessibles à pied, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour les amateurs de vélo, la piste cyclable de l'avenue Bourbonnière mène directement au centre-ville, favorisant un mode de vie actif et écoresponsable.
Transports publics : Autobus 467 (express Saint-Michel) et 139 (vers métro Pie-IX) pour des trajets rapides.
+ Écoles : Écoles Saint-François-Solano, Saint-Albert-Le-Grand, Collège de Rosemont où se trouvent une foule de services et d'activités.
N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle de vivre au coeur du Vieux-Rosemont. Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
25' X 35'70"
1928
1 764,64 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 71'90"
1 799 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'1" X 7'10" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'9" X 19'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 14'6" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'1" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'1" X 7'10" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'9" X 19'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'5" X 14'3" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'10" X 12'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
La hotte du RDC ne sort pas dehors, luminaires.
Les deux réservoirs d'eau chaude loué avec Hydro-Solution à 32$/mois plus taxes. 5716 : Lave-vaisselle, rideaux, tringles
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.0%
-
18.0%
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10.6%
-
19.3%
-
39.2%
-
0.2%
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0.3%
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20.3%
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77.0%
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2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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