(+) Duplex à fort potentiel dans un secteur prisé du Vieux-Rosemont (+)

Points forts :

+ Duplex bien localisé à quelques pas de la Promenade Masson

+ Rez-de-chaussée libre à l'acheteur

+ Vaste salon double offrant une belle flexibilité d'aménagement

+ Deux grandes chambres au RDC, dont une chambre principale

+ Cuisine conviviale avec espace salle à manger

+ Plancher chauffant dans le corridor et la cuisine

+ Sous-sol aménagé à 80% comprenant :
- Salle familiale avec espace télévision
- 2 pièces actuellement utilisées comme chambres (L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la conformité de cet usage selon les règlements municipaux)
- Salle de bain
- Salle de lavage
- Atelier

Ancien garage au sous-sol, avec porte donnant accès à l'arrière (potentiel d'usage ou de reconfiguration, à vérifier par l'acheteur)

Jolie cour intime à l'arrière, idéale pour la belle saison

Logement du 2e étage loué 1 850 $/mois (Améliorations intérieures effectuées au fil des ans)

Opportunité intéressante pour propriétaire-occupant avec revenu locatif

+ L'appartement RDC et le sous-sol ont été repeinturés a l'automne 2025.


**VIEUX-ROSEMONT**

Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture.

À proximité de :

Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont est à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le parc s'est transformé pour faire place à plus de nature! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie;

+ La Promenade Masson est une artère commerciale dynamique regroupant de nombreux commerces, notamment des boulangeries, cafés et restaurants : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quai no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;

+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, Nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...

+ Plusieurs entreprises de service dont l'Espace Mawaii, nettoyeurs, fleuristes, salons de coiffure, lunetteries, centres d'entrainement et plus encore;

+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop Angus;

N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle de vivre au coeur du Vieux-Rosemont. Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau duplex !