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689 700 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Prochaine visite libre

5810 Av. Louis-Hébert, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2G2

Venez vivre la Petite-Patrie!! Immense rez-de-chaussée entièrement rénové, 2068 pc sur 2 étages. Aire de vie lumineuse grâce à la fenestration. Magnifique cuisine digne d'un restaurant avec îlot central. Atmosphère chaleureuse au salon avec son foyer au gaz. 3 chambres à coucher et salle de lavage. Jolie terrasse intime et stationnement. À voir !!

  • Superficie du terrain: 1 348 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1946
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 34'50"

1946

2 068 Pi2

Brique

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**L'intérieur sophistiqué et l'attention aux détails créent des espaces sensationnels, dans le quartier en demande de la Petite-Patrie!!**

++ Immense bas de duplex de 2068 pieds carrés;

Vous allez adorer l'espace de vie ouvert et lumineux :

REZ-DE-CHAUSSÉE avec plafond allant jusqu'à 8,9 pieds :
+ Entrée privée + grand hall d'entrée;
+ Immense salon avec fenestration de coin. Un espace chaleureux avec un foyer au gaz et possibilité de faire un coin lecture ou espace bureau;
+ Cuisine digne de grand chef avec grand îlot de 8,7 pieds de long et comptoir lunch intégré. Les cabinets de cuisine couvrent 16,1 pieds de long et ils sont jusqu'au plafond. Électroménagers de qualité inclus dans la vente;
+ Salle à manger invitante et donnant accès à une belle terrasse de 92 pieds carrés;
+ Salle de bain entièrement rénovée avec bain et douche indépendante;
+ Installation de panneaux d'insonorisation Sonopan (à l'exception de la salle à manger);
+ Salle d'eau;


ÉTAGE INFÉRIEUR avec plafond de 6,10 pieds :
+ 3 chambres à coucher;
+ Grande salle de lavage pouvant servir de rangement;
+ Revêtement de sol chauffant à l'étage inférieur;
+ Installation d'insonorisation Sonopan;
+ Grande salle de bain avec douche en céramique;


EXTÉRIEUR :

++ Accès à une terrasse de 92 pieds carrés;
++ Espace de stationnement;


RÉNOVATIONS MAJEURES (2014-2015):
* L'intérieur de l'immeuble a été entièrement rénové jusqu'à l'enveloppe du bâtiment.
* Ancien immeuble semi-commercial avec poutres d'acier;
* Nouvelle maçonnerie;
* Toutes les fenêtres et portes ont été remplacées;
* Remplacement des balcons et construction d'une terrasse;
* Nouvelle isolation sur les 4 côtés. Les murs de fondation sont plus ou moins de 14 pouces d'épaisseur;
* Nouvelle dalle de béton coulée au sous-sol;
* Nouvelles plomberies et entrée d'eau;
* Panneau électrique de 200 ampères;
* Nouvelle ligne de gaz naturel, installation d'un foyer au gaz et deux prises pour BBQ;
* L'acrylique de la fondation et de la terrasse a été refait.

**PROPRIÉTÉ INDIVISE**
+ 20% de mise de fond requis à l'achat;
+ Évaluation municipale (terrain: 125 400 $; bâtiment: 477 200 $) est basée sur l'ensemble du bâtiment. Les taxes et l'assurance sont calculées en quote-parts (65%);
+ L'hypothèque doit être prise à la Caisse Desjardins;
+ Le notaire instrumentant est Me Martin Dusmenil.


Dams le quartier de la Petite-Patrie, vous serez à deux pas de :

* La rue Beaubien et ses commerces de proximité;

* Épicerie IGA, Maxi, SAQ Express;

* Restaurants : le Rosemont, La Boulette, Bistro Chez Roger, la Grand-Mère Poule et plus encore...

* Hôpital Jean-Talon, Clinique Papineau et pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix;

* Banque Nationale du Canada, RBC Banque Royale;

* Les parcs du Père-Marquette et Molson;

* Proche de la station de métro D'Iberville (sur la ligne bleue).

Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 34'50"

1946

2 068 Pi2

Brique

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 348 Pi2

Allée : 1

CLSC, épiceries , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 10'4" irr. Céramique
Espace bureau 1er niveau/RDC 10'11" X 11'8" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 11'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 13'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 16'1" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'4" X 5'7" irr. Céramique
Chambre principale Sous-sol 1 11'1" X 13'2" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'1" X 13'4" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 9'2" X 10'3" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 9'11" X 13'3" irr. Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 10'4" X 5'4" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9'11" X 13'4" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

aspirateur central, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four encastré, micro-onde, frigo, luminaires, A/C mural 18 000 BTU, réservoir d'eau chaude, tringles et rideaux, luminaires hauts-parleurs intérieur et terrasse, alarme, système de caméra, BBQ. Inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2020)
    • (2020)
    Dépenses Annuelles
    5810 Av. Louis-Hébert, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2G2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 14.0%
    • 16.2%
    • 12.3%
    • 20.1%
    • 37.0%
    • 0.1%
    • 0.7%
    • 16.8%
    • 77.5%
    • 3.8%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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