*** LE CONDO - 5851 3e avenue ***

* 570 pieds carrés;
* 3e et dernier étage (personne ne vous marchera sur la tête;
* Très lumineux;
* Cachet avec mur de briques apparent;
* Chambre de belle dimension qui pourrait être facilement fermée;
* Salon de belle dimension;
* Salle de bain chaleureuse avec douche;
* Cuisine fonctionnelle avec espace laveuse/sécheuse;
* Balcon avant privé;
* Grand balcon arrière privé;
* Remise privée sur le terrain;
* Accès exclusif à une partie du toit donnant la possibilité d'y aménager une terrasse;
* Quote-part de 16,1%;
* Frais de condo de 125$/mois qui inclut les assurances, taxes municipales et scolaires;


*** LA COPROPRIÉTÉ INDIVISE ***

* 5 unités;
* Toiture 2009;
* Construction 1928;
* Taxes municipales 2022: 5620,11$ (portion du 5851 16,1% = 905$/an inclut dans frais de condo);
* Taxes scolaires 2021: 712,33$ (portion du 5851 16,1% = 115$/an inclut dans frais de condo);
* L'acheteur doit mettre une mise de fonds de 20%;
* Le financement doit être avec Desjardins;
* L'acheteur doit prendre un notaire qui fait de l'indivision approuvé par Desjardins.


*** LE QUARTIER ***

* À mi-chemin entre la rue Masson et la rue Beaubien, ce condo est vraiment en plein coeur de l'action de Rosemont;
* Sur Masson et Beaubien, vous aurez de multiples choix de restaurants, cafés, épiceries, fruiteries et autres commerces;
* Marché pomme d'api à 4 minutes de marche;
* Pharmacie Jean-Coutu à 6 minutes de marche;
* Stationnement très facile sur la rue;
* Transport en commun facile avec autobus sur Rosemont.

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