379 700 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
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5964 38e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2X3
Au dernier étage d'un triplex, cet appartement à aire ouverte profite d'une fenestration sur trois côtés qui fait entrer la lumière toute la journée. Au coeur de l'espace, la salle à manger s'ouvre sur une cuisine joyeuse : grand plan de travail, armoires en abondance, grande fenêtre et porte vitrée. Un endroit où l'on a envie de cuisiner et de recevoir. Le salon, convivial et fenêtré, invite à la détente. La chambre, de très grand format, accueille facilement un coin télétravail et dispose d'un grand placard double. Électroménagers, rideaux et luminaires inclus. À l'arrière, un balcon et un cabanon dans la cour complètent l'ensemble.
-
Superficie du terrain:
4 499 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
1953
780 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Dans le passage, à côté de la salle de bains
Mélamine
Addenda
(+) Tout en haut, tout en lumière (+)
+ Le plaisir de recevoir : salle à manger au centre de l'aire ouverte, directement reliée à la cuisine lumineuse.
+ Un décor qui inspire : appartement décoré avec goût par la propriétaire, planchers de bois qui réchauffent chaque pièce.
+ Votre moment spa : salle de bain rénovée.
+ Confort en toute saison : thermopompe murale pour l'été comme pour l'hiver
+ Travailler sans quitter son cocon : chambre assez vaste pour un bureau, avec grand placard double
+ Prêt à emménager : électroménagers, rideaux et luminaires inclus
+ Le petit-déjeuner au grand air : balcon arrière, cabanon dans la cour pour ranger vélos et outils
Et si le 5964, 38e Avenue était votre prochaine adresse dans le Nouveau-Rosemont, imaginez vos matins baignés de lumière et vos soupers entre amis autour d'une cuisine qui donne envie de cuisiner...
CONDITIONS D'ACHAT :
+ Une mise de fonds de 20% est requise.
+ Financement avec la Caisse Desjardins de Lorimier-Villeray.
INFORMATIONS PERTINENTES :
+ Quote-part de 16,67% pour cet appartement;
+ Le frais de copropriété sont de 248$ répartis comme suit :
- 175.50$ Couvrant les frais d'assurance ainsi que les taxes municipales et scolaires.
- 72.50$ Qui sont versés au fonds de prévoyance
+ Pied carré brut est de 780 pc;
(+) Vivre au Nouveau-Rosemont (+)
Ici, la nature n'est jamais loin.
À quelques pas, le Jardin botanique et le parc Maisonneuve deviennent le prolongement de votre salon : une promenade parmi les fleurs au lever du jour, un pique-nique sous les grands arbres le dimanche, quelques kilomètres de ski de fond quand la neige s'installe. Les enfants s'émerveillent devant les papillons de l'Insectarium, les soirs de match résonnent jusqu'au Stade Saputo et le Stade olympique veille sur le quartier.
Au quotidien, tout se fait à pied : l'IGA de la rue Beaubien est à quelques minutes pour les courses de la semaine, et le transport en commun sur Pie-IX vous mène directement au métro Pie-IX.
Le Nouveau-Rosemont, c'est la tranquillité d'un quartier résidentiel avec les grands espaces de Montréal comme voisins.
Communiquer avec nous pour une visite personnalisée !
La vie est belle à Rosemont !
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Particularités du bâtiment
1953
780 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Dans le passage, à côté de la salle de bains
Mélamine
Particularités du terrain
4 498,7 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 9'7" X 3'9" | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 12'3" X 12'6" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 14'3" X 9'7" irr. | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 11'3" X 9'10" | Céramique | Accès au balcon arrière |
| Chambre | 2e niveau | 12'3" X 13'11" irr. | Bois | Double placard |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 9'6" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Hotte micro-ondes, tringles, rideaux Ripplefold, stores, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposées, luminaires, ventilateur, thermopompe murale, réservoir d'eau chaude 2019.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.6%
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18.0%
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11.9%
-
19.9%
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35.6%
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6.5%
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6.2%
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21.8%
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64.0%
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1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
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- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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