647 700 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

647 700 $

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647 700 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

647 700 $

Prochaine visite libre

5966 - 5968 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2V3

Situé dans le secteur recherché de Rosemont La-Petite-Patrie, ce duplex offre une opportunité exceptionnelle. Avec l'appartement du deuxième étage disponible pour l'acheteur, cette propriété présente un potentiel polyvalent. Le rez-de-chaussée a été rénové avec soin, bénéficiant de mises à jour modernes dans la cuisine et la salle de bain, assurant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. De même, l'appartement du deuxième étage a été rénové, offrant une ambiance contemporaine et accueillante grâce à ses nouvelles installations dans la cuisine et la salle de bain.Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce duplex.

  • Superficie du terrain: 1 146 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1931
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 36'40" Irrégulières

1931

1 223 Pi2

Blocs de béton

Brique

Bitume et gravier

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce charmant duplex, idéalement situé sur la rue Cartier dans le secteur de Rosemont La-Petite-Patrie, présente une occasion exceptionnelle d'investissement ou de résidence principale.

L'appartement du deuxième étage sera disponible pour l'acheteur, offrant ainsi une flexibilité appréciable.

Chaque appartement dispose de deux chambres à coucher, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel pour ses occupants

Un avantage supplémentaire de l'appartement du rez-de-chaussée est l'accès à une terrasse et à une petite cour, offrant ainsi un espace extérieur privé, parfait pour se détendre ou pour des réunions en plein air.

*****RÉNOVATIONS APPARTEMENTS*****

****1er étage / Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025 (loué 1 465$ jusqu'au 30 juin 2024) :
+ Céramique du hall d'entrée remplacée.
+ Cuisine et salle de bain rénovées.
+ Installation d'une nouvelle douche et retrait du verre qui allait jusqu'au plafond.
+ Installation de luminaires encastrés LED cuisine et salle de bain.
+ Électricité et plomberie de l'appartement remplacée.
+ Verrière installée à l'intérieur (fabriquée sur mesure)


****2e étage / Libre pour l'acheteur le 1 avril 2024:
+ Céramique du hall d'entrée remplacée.
+ Cuisine rénovée.
+ Salle de bain rénovée (bain rémaillé sur place)
+ Électricité et plomberie de la cuisine et salle de bain remplacées. Le reste de l'appartement
a été mis à jour et prises installées par un électricien mandaté par le propriétaire actuel.
(le filage n'est pas entièrement remplacé).
+ Verrière installée à l'intérieur.(fabriquée sur mesure)

*** Immeuble :
+ La porte fenêtre arrière a été remplacée au 2e étage (2020-2021).
+ Porte arrière et fenêtres remplacées avant au RDC (à l'exception des fenêtres arrières)

En choisissant Rosemont-la Petite-Patrie, vous serez à deux pas de :

* La rue Beaubien, la Promenade Masson et leurs petits commerces de proximité;

* Épicerie IGA, Maxi, SAQ;

* Plusieurs restaurants;

* Hôpital Jean-Talon, Clinique Papineau et les pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix;

* Banque Nationale du Canada, RBC Banque Royale;

* Les parcs du Père-Marquette et Molson;

* Proche de la station de métro Fabre (sur la ligne bleue);

* À 50 mètres d'une garderie et des écoles;


Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un foyer confortable dans un quartier animé, ce duplex offre un potentiel prometteur.

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir tout ce que cette propriété peut offrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 36'40" Irrégulières

1931

1 223 Pi2

Blocs de béton

Brique

Bitume et gravier

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 57'30"

1 145,9 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'2" X 7'10" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 11'1" Bois Accès terrasse
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 7'9" X 12'10" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 6'9" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'1" X 11'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 7'4" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'2" X 7'10" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 8'5" X 10'3" Bois Accès balcon
2 (app.) Cuisine 2e niveau 7'8" X 13' Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 8'6" X 12'8" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 6'9" X 10'11" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'4" X 7'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte, réservoir d'eau chaude (2),

Tous les électroménagers et les biens des locataires. Stores rideaux et tringles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5966 - 5968 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 15.1%
  • 8.3%
  • 19.1%
  • 47.8%
  • 0.3%
  • 2.4%
  • 14.6%
  • 82.0%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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