709 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

709 000 $

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709 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

709 000 $

Prochaine visite libre

6150 44e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2N6

LOCALISATION - À 2 pas de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Propriété entièrement rénovée. Style contemporain. Le tout avec des matériaux de qualité supérieure. Cuisine avec îlot. 3 chambres. 2 salles de bain. Plusieurs inclusions (dont plusieurs les électros). Voir la liste. Thermopompe murale. 2 balcons de bonnes dimensions (avant/arrière). Entrée privée. Sonnette avec caméra du surveillance. 2 espaces de stationnement. À proximité du Parc Maisonneuve, de l'hôpital Santa Cabrini et l'Institut de cardiologie. Occupation rapide possible.

  • Superficie du terrain: 3 381 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1959
CLAUDE LAVOIE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'11" X 43'6" Irrégulières

1959

1 316,43 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Occupation rapide possible.

Située sur une belle rue paisible et arborée, unité du 2e étage au look contemporain entièrement transformée et rénovée en 2020-21.

[] Revêtement de la toiture neuf
[] Maçonnerie
[] Isolation
[] Plomberie et électricité entièrement refaits
[] Portes et fenêtres
[] Aménagement des espaces (plan de l'architecte disponible)
[] Cuisine et salle de bain entièrement refaites
[] Planchers et sous-planchers entièrement refaits

UNITÉ

[] Entrée indépendante latérale privée
[] Nouvelle configuration de l'étage (voir plan architecte)
[] Cuisine moderne avec grands comptoirs et îlot en quartz Caesarstone pouvant recevoir 4 personnes confortablement assises
[] Concept convivial à aire ouverte
[] Grande salle à manger
[] 2 chambres. Possibilité d'une 3e (voir plan architecte - électricité faite pour la 3e chambre)
[] 2 salles de bain complètes dont une avec puit de lumière


Autres caractéristiques

[] Unité sur coin de rue inondée de lumière naturelle
[] 2 balcons en fibre de verre. Un avant et un arrière.
[] 2 espaces de stationnement en tandem (possibilité de construire une remise)
[] Thermopompe murale
[] Échangeur d'air neuf
[] Sonnette RING dotée d'une caméra
[] Unités de rangement dans tous les garde-robe et le walk-in


Épiceries et commerces tout près sur la rue Beaubien. À 12 min à pied du Métro L'Assomption et autobus STM vers le Métro à deux coins de rue. À proximité des nouvelles stations de métro sur la ligne bleue - rue Jean-Talon.

Tout près de nombreux parcs, dont le Parc Maisonneuve, le Jardin botanique, écoles primaires, commerces et épiceries et vétérinaire.


À proximité de l'hôpital Santa Cabrini, l'Institut de cardiologie et de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont.

Occupation rapide possible et possibilité d'assumation d'hypothèque à un taux plus bas que celui affiché présentement.

Rapport d'évaluation d'un évaluateur agréé au dossier.

Les taxes municipales et scolaires présentées correspondent à la quote-part attribuée à la copropriété.

Copropriété nouvellement constituée. Notaire au dossier Josée Dubé rue Masson. Prêteur Desjardins - conseiller Fares Khouaja.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'11" X 43'6" Irrégulières

1959

1 316,43 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

31'6" X 105'9"

3 380,94 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 14'6" X 11'3" Bois
Cuisine 2e niveau 12'7" X 12'1" Céramique
Salle à manger 2e niveau 14'5" X 10'6" Bois
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 11'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'8" X 9'4" Céramique
Chambre 2e niveau 9'11" X 10' Bois
Chambre 2e niveau 9'11" X 10'
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 5'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Semi-meublé , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Tous les stores/pare-soleil neufs et les tringles. Tous les luminaires. Lave-vaisselle Bosch 2022. Hotte de cuisinière. Cuisinière à induction GE 2022. Laveuse/sécheuse LG 2022. Lit mural double de marque LIMURO. Les 2 miroirs des salles de bains. Cinq grandes armoires faites sur mesure pour un maximum de rangement (au salon, salle à manger, chambre et SDB). Thermopompe murale. Sonnette d'entrée RING avec caméra. 2 espaces de stationnement.

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Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2024)
    • (2024)
    Dépenses Annuelles
    6150 44e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2N6
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 16.6%
    • 18.2%
    • 15.6%
    • 17.8%
    • 31.8%
    • 0.4%
    • 0.4%
    • 17.0%
    • 82.2%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    CLAUDE LAVOIE
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