494 700 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Prochaine visite libre

6238 - 6240 Rue Cartier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2Y5

Duplex quartier de La-Petite-Patrie. L'appartement du 1er étage est très coquet et il sera libre pour l'acheteur. 2 chambres à coucher dont une sans fenêtre. Cuisine "relookée" avec un îlot de travail. Plancher de bois. Toiture 2016. Fenêtres, portes et balcons ont été remplacés en façade. Toutes les possibilités sont là pour vous!

  • Superficie du terrain : 1 129 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1931
MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 39'

1931

1 568 Pi2

Brique

goudron d'asphalte et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Le 6238-6240 rue Cartier une belle adresse dans le quartier de la Petite-Patrie ! **

+ 6240: L'appartement du 1er étage sera libre à l'acheteur, de belles possibilités s'offrent à vous!

+ Les planchers de bois francs;

+ Salon à l'avant et salle à manger dans l'espace principal en entrant;

+ 1 première chambre à coucher à l'arrière, avec rangement intégré;

+ Sa possibilité d'une 2e chambre à coucher dans la pièce double (actuellement vide): le quartier est tellement calme que vous pouvez imaginer déplacer la chambre principale à côté du salon et avoir la chambre de votre enfant à côté!

+ Cuisine relookée avec beaucoup de rangements, nouvel évier, nouvelles portes d'armoires en acrylique et grand îlot. Elle est attenante au hangar: vous pourriez déplacer la laveuse-sécheuse dans le hangar et aménager un coin repas dans la cuisine;

+ Vide sanitaire de 3pi de hauteur isolé à l'uréthane et chauffé: vous n'aurez donc pas froid aux pieds.

+ 6238: présentement loué non chauffé jusqu'en juin 2020 mais possibilité de reprendre le bail dans le futur et transformer ce duplex en belle maison unifamiliale!


Autres précisions et travaux divers:
- Toiture 2016;
- Balcon avant avec rampes a environ 7-8 ans
- Portes et fenêtres ont été remplacées il y a +/- 10 ans
- Balcon du 2e étage en aluminium avec nouvelles rampes
- Panneaux électriques 2 x 100 ampères (1 au 1er et un au 2e étage)


À proximité de:

* Écoles primaires Saint-Ambroise, Saint-Gabriel-Lalemant et Saint-Barthélemy, écoles secondaires Académie de Roberval et Père-Marquette.

* Les rues Jean-Talon et Beaubien et leurs commerces de proximité, fleuristes, salon de thé, salon de coiffure, cafés, etc.

* Épicerie Métro

* A distance de marche de l'Hôpital Jean-Talon, de la Clinique Papineau et de deux pharmacies Jean Coutu.

* Le marché Jean-Talon et la Plaza Saint-Hubert et leurs multiples commerces sont à 5 minutes en voiture.

* Banque de Montréal, Banque Laurentienne.

* Proche du métro Fabre qui permet un accès direct à l'Université de Montréal (sur la ligne bleue); et de la station Beaubien
sur la ligne orange.

* Bande cyclable, accès à Bixi et à Communauto à proximité;


***Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 39'

1931

1 568 Pi2

Brique

goudron d'asphalte et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 56' Irrégulières

1 129 Pi2

Épiceries, CLSC , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 9'6" Bois pièce double
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'9" X 9'6" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 9'6" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 9'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 9'6" Bois pas de fenêtre
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 5' Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 3'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Fournaise au gaz , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 réservoirs d'eau chaude // 1er: luminaires, fournaise au gaz, hotte (ne sort pas à l'extérieur) // 2e: 1er: luminaires, fournaise au gaz, hotte (ne sort pas à l'extérieur)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
6238 - 6240 Rue Cartier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2Y5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.9%
  • 15.6%
  • 11.8%
  • 18.1%
  • 37.5%
  • 0.0%
  • 3.1%
  • 17.8%
  • 76.3%
  • 1.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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