1 595 000 $
8 Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 595 000 $
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6251 Rue St-André, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2K6
Emplacement de choix au coeur Rosemont-La Petite-Patrie, 8plex très bien entretenu, situé à seulement 6 minutes à pied de la station de Métro Beaubien et à 9 minutes de celle de Rosemont. 4X4½ & 4X3½, Chauffage-Eau Chaude-Électricité sont aux frais des locataires. Toutes les unités ont des chambres fermées et planchers de Bois-Franc. Système intercom et entrée Laveuse & Sécheuse dans chaque logement. Un stationnement municipal disponible directement en façade de l'immeuble. Superbe cour arrière vous offrant 3 places de stationnements extérieur et donnant directement sur la Rue Boyer et non sur une ruelle, prière de lire l'addendum ;
-
Superficie du terrain:
2 188 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
25' X 70' Irrégulières
1965
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Addenda
Même propriétaire depuis 2001, immeuble très bien entretenu avec d'excellents locataires et potentiel d'augmenter les revenus. Remplacement de l'entrée d'eau du bâtiment jusqu'à la valve de la ville changée en Mars 2023, balcons avant & arrière tous en fibre de verre, plomberie (pression) 100% en cuivre, Travaux de Briques / Allèges & Linteaux fait récemment.
Le 6251 Rue Saint-André a un *Walk-Score de marche de 90 sur 100.
Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, donc les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture, à quelques minutes de marche de 2 lignes orange à l'arrêt Station Metro Beaubien & Rosemont.
Cet emplacement se trouve dans le quartier Rosemont-la-Petite-Patrie à Montréal.
Les parcs à proximité sont le Parc des Carrières, le Parc Père Marquette et le Parc Saint-Édouard.
Également à proximité d'une multitude de commerces et services :
-Épiceries, SAQ Beaubien, pharmacies, boulangerie/pâtisserie, banque, fruiterie, dépanneur, restaurants/bars, cafés etc.
-Accès rapide aux grands axes routiers en voiture.
-Plaza St-Hubert, et le Marché Jean-Talon.
-Pistes cyclables et plusieurs stations de BIXI.
- À quelques minutes de marche des stations de Métro Rosemont / Beaubien & Jean-Talon (ligne Orange).
-Établissements scolaires à proximité comme école primaire, école secondaire, cégep, universités et garderies..
Un investissement sûr et sans tracas.
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
25' X 70' Irrégulières
1965
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25'10" X 84'6"
2 188,3 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Panoramique
Dalles de béton et pavé-uni
Allée : 3
Plaza Saint-Hubert, Métro Beaubien, Bixi, , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité payé par locataires , Électricité
Détecteur d'incendie , Interphone , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
8 Chauffe-eau
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.5%
-
12.4%
-
6.2%
-
15.0%
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55.9%
-
0.0%
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0.4%
-
10.7%
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79.7%
-
9.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est PEDRO MEDEIROS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PEDRO MEDEIROS
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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