829 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

829 000 $

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829 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

829 000 $

Prochaine visite libre

6311 - 6313 24e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3M4

DOUBLE OCCUPATION Beau duplex dans secteur Rosemont à proximité de plusieurs services et transport dont service Expres PieIX ,école Sainte-Bernadette-de Soubirous , collège Rosemont. Plus de 1000pc par étage . RDC de 3 chambres de bonne dimensions , partiellement rénové . Le 2e étage est de facture récente (2015) a aire ouverte ,style condo , bureau avec puits de lumière , s/bain avec douche et plancher chauffant ainsi qu'un boudoir avec fenêtre qui pourrait facilement et à peu de frais devenir une chambre fermée (voir plan ). Les 2 logements sont dotés de balcons/terrasse . Cour arrière partiellement aménagée . STATIONNEMENT .

  • Superficie du terrain: 2 050 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1925
SIMON DUGAL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 25'

1925

Brique

Membrane élastomère

Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

6311-6313 24e avenue
Duplex entièrement rénové pour un maximum de quiétude et de sécurité .Insonorisation supérieure entre les logements du fait de l'ajout du 2etage .Un investissement sure et rentable . Évalué à 857,900$ Par Marc Jutras évaluateur de renom
.

L'extérieur du bâtiment date de 2015

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS

- Excavation partielle de la section Sud du sous/sol (2008)

- travail partiel sur la structure (2015)

- Ajout du 2e étage (2015)

- Parement extérieur a 100% (2015)

- Toiture membrane élastomère (2015)

- Fenêtres ,galeries avant et arrière (fibre de verre et acier galvanisé)2015

- Pompe submersible 2022

- Aménagement au sol (2015 avant et 2022 arrière)

- Entrées électriques (2020)

- Chauffage air chaud pulsé et thermopompe-
RDC (2020)

- Chauffage plinthes électriques à l'étage ,
climatiseur mural a l'étage , isolation ,
insonorisation .

- Cuisine et s/bain RDC rafraichies , comptoirs , dosseret céramique

Les deux logements sont autonomes au niveau énergie


Les plans inclus sont à titre indicatifs et ont subis de légers changement à la conception .



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 25'

1925

Brique

Membrane élastomère

Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

82' X 25'

2 050 Pi2

Allée : 1

Cégep , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'9" X 14'10" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'10" X 15'4" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16'6" X 10'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 10'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 10'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'2" X 4'9" Céramique
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'9" X 5'1" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 16' X 11'1" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'10" X 11'1" Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'1" X 11'1" Bois
2 (app.) Boudoir 2e niveau 11'3" X 9' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'9" X 9'6" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'2" X 11'9" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'9" X 6'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Climatiseur central , Climatiseur mural , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

6311 : luminaires,lave-vaisselle,rideaux de cuisine et store 6313 : luminaires , cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse,sécheuse, rangement Pax IKEA ,(2) ,miroir s/bain . Aspirateur central et équipements. Chauffe-eau aux 2 étages

6311 : rideaux chambre à coucher locataire et biens du locataire 6313 : vitraux de fenêtres avant , congélateur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6311 - 6313 24e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3M4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.5%
  • 20.1%
  • 12.2%
  • 17.1%
  • 26.0%
  • 2.0%
  • 6.7%
  • 10.5%
  • 73.6%
  • 5.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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