960 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
960 000 $
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6315 - 6317 40e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2V8
Découvrez ce beau duplex lumineux situé dans le très recherché quartier Nouveau-Rosemont, offrant un cadre de vie agréable à quelques pas seulement de la rue Beaubien et de ses commerces, du Parc Maisonneuve, du Jardin botanique et de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont. Le RDC, libre à l'acheteur, est parfait pour un propriétaire occupant : *Trois chambres de bonnes dimensions et deux salles de bain complètes *Une belle luminosité naturelle tout au long de la journée *Un garage avec la possibilité d'aménager un grand atelier au fond doté d'une sortie menant à la cour arrière.
-
Superficie du terrain:
4 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
29' X 36'
1951
PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Simple largeur
Bois
Addenda
Le duplex:
- Deux appartements de belles dimensions
- Fenestration abondante
- Luminosité exceptionnelle à l'étage
- Très bien entretenu au fil des ans
La cour arrière:
- Orientation idéale (sud-ouest)
- Grand terrain paysagé, avec arbres matures. Beaucoup de potentiel pour divers projets : potager, aménagement de fleurs ou piscine ou spa, etc.
- Entouré de verdure offrant intimité et tranquillité
Les PLUS:
- Une belle et grande cour arrière et grand espace gazonné sur le côté de la propriété (possibilité d'agrandir le bâtiment sur le côté sud, à l'instar du voisin)
- Le potentiel d'amélioration du sous-sol en pièces séparées, ajouter une chambre, de même que la possibilité d'aménager un grand atelier dans le garage, qui possède déjà une sortie vers la cour arrière.
- possibilité d'aménager un bachelor au sous-sol.
La localisation
- Excellent accès au transport en commun, avec autobus fréquents à proximité
- Prolongement futur de la ligne bleue du métro
- Accès rapide et facile à l'autoroute 40
- À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin botanique et des nombreux parcs et espaces verts
- À proximité de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont et l'institut de cardiologie de Montréal
Informations supplémentaires
- À titre informatif, les coûts annuels d'électricité proviennent de l'estimation du site d'Hydro-Québec.
Pour le 6315 : 1 800 $
Pour le 6317 : 1 410 $
Particularités du bâtiment
29' X 36'
1951
PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
50' X 90'
4 500,39 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 16' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 16' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'2" X 12'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 11'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 6'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 9'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'4" X 15' irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'8" X 5'8" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'11" X 6'10" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 8' X 16' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'2" X 14' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'2" X 15' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'3" X 14'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 13'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 6'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 7'5" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Toutes les tringles, stores et rideaux, tous les luminaires du RDC. Lave-vaisselle GE, blanc. Manette ouvre-porte garage électrique. Tondeuse à gazon à gaz, pelles à terre et à neige, outils de jardinage, etc.
Ilot de la cuisine, lave-vaisselle et effets personnels du locataire du 6317.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
16.6%
-
18.2%
-
15.6%
-
17.8%
-
31.8%
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0.4%
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0.4%
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17.0%
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82.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est CLAUDE LAVOIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLAUDE LAVOIE
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 514-829-0680
- Téléc.: 514-259-2231
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