1 497 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

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Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

1 497 000 $

Prochaine visite libre

6339 - 6347 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2Z2

Exceptionnel ! 2 bâtisses totalisant 4 appartements, construit sur un même lot de 50 pieds de façade de plus de 4500 pieds carré. Résidence principal; splendide demeure moderne de plus de 1700 pieds carré, érigé en 1989 à partir d'un volumineux espace d'entrepôt aux structures d'acier. Immense garage intégré et cuisine moderne récente. Au 2e, grand 5.5 lumineux, bois franc. Un 2e bâtiment composé de deux logements de 5 pièces modernisés et réaménagés en 1990 incluant insonorisation. Le tout idéalement localisé, sur la très prisé rue Fabre. Walk Score 94, Bike Score 100 ! Minutieusement entretenu par ses propriétaires depuis plus de 37 ans.

  • Superficie du terrain: 4 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
RICHARD DUFOUR
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
JEAN-FRANCOIS DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'50" X 90' Irrégulières

Inconnue

Chauffé , Intégré

Addenda
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Exceptionnel !

2 bâtisses totalisant 4 appartements, construit sur un même lot de 50 pieds de façade de plus de 4500 pieds carré

1er bâtiment.

Résidence principal des propriétaires 6339 Fabre.

En 1988, l'architecte mandaté pour la conversion de cet ancien garage entrepôt aux structure d'acier en spacieux appartement, à réussît avec brio de relevé le défi de rendre les espaces de vie très lumineux par l'ajouts de trois puit de lumières. De plus la porte patio central de l'aire ouverte menant à la terrasse, maximise elle aussi l'abondance de lumière. Plan de construction disponible.

Le résultat est impressionnant ! Un majestueux appartement de plus de 1700 Pieds carré, 10 pièces, incluant 3 chambres à coucher, 2 salle de bain complètes, magnifique cuisine récente avec comptoir de quartz, plancher de Bamboo chauffants. La thermopompe récente et le système d'alarme viendront compléter votre confort et votre sécurité.

Garage intégré au volume impressionnant avec ses hauts plafonds de 11.6, sa largeur de 15 pieds, et sa profondeur de 35 pieds. Une porte de garage de 10 pieds 10 pouces de hauteur!

Une terrasse supplémentaire pourrait être aménagée au toit. Voir avec la ville.

2e étage 6341 Fabre

Splendide appartement de près de 1000 pieds carré , très éclairé, incluant terrasse privé. plancher de lattes, actuellement loué 1080 mois.



2e bâtiment.

Duplex adjacent, érigé sur le même lot, soit 6345 et 6347 Fabre, inclu !

Immeuble en excellente condition ayant subit des rénovations majeur en 1990.

Maçonnerie, électricité, plomberie. les deux étages modernisés, plancher, plafond, insonorisés.

6345 Fabre 1er étage loué 1005 par mois.

6447 Fabre 2e étage loué 1080 par mois.

Ne manquez pas cette occasion unique sur le marché !








Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'50" X 90' Irrégulières

Inconnue

Chauffé , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49'50" X 90'

4 500 Pi2

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 28' X 3'3"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 13'10" aire ouverte
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 14'10" aire ouverte
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 14'10" aire ouverte
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 12'2"
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 12'7" Attenante CCP
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 9'10"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 13'3"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 11'
1 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 23'1" X 13'7"
1 (app.) Atelier 1er niveau/RDC 7'2" X 7'3"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, lave-vaisselle, système d'alarme ,thermopompe

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6339 - 6347 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2Z2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 15.1%
  • 8.3%
  • 19.1%
  • 47.8%
  • 0.3%
  • 2.4%
  • 14.6%
  • 82.0%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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