769 500 $
Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)
769 500 $
769 500 $
Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)
769 500 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
6340 - 6342 40e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2V7
Superbe DUPLEX du coté ouest, à proximité des parcs maisonneuve & Joseph Paré, de l'hopital Maisonneuve, cité Jardins, piste cyclable etc... RDC: rénové avec goût, une cuisine avec armoires d'érables laqué et un îlot central et comptoir de granite, luxueuse salle de bain rénovée avec douche vitrée, sous-sol fini avec mur de briques et 2ieme SDB
-
Superficie du terrain:
2 709 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
31'50" X 33'10"
1953
Aluminium
Béton coulé
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
superbe DUPLEX situé du coté Ouest rénové avec goût... LES VISITES COMMENCENT SAMEDI LE 16 JANVIER EN APRES MIDI...
Localisation recherchée:
* près de 5 hopitaux,
* parcs Cité Jardin (avec jeux d'eau) - Maisonneuve ( piste cyclable, ski de fond, golf municipal) - Joseph Paré et Jardin Botanique...
* Centre Épic
* École primaire Notre-Dame du Foyer école secondaire Louis Riel
* Métro Viau et L'Assomption
le 6340 (RDC) vous offre un logement avec une cour coté soleil, aménagée et une piscine hors terre, un balcon d'Environ 8' X 8'.
-La cuisine à été rénové avec goût avec des armoires d'érables, un îlot avec comptoir lunch et des comptoirs de granite...
-Une salle à manger avec un foyer au Bio-éthanol monté sur un mur d'ardoise...
- la salle de bain du rdc à été rénovée avec autant de goût avec sa douche vitrée une armoire et vanité sur mesure et un comptoir de granite.
AU SOUS-SOL:
-salle familiale rénovée avec un mur de briques sur un autre mur on retrouve des armoires de rangements de style PAX et un plancher flottant de qualité.
- à la salle de bain on retrouve un coin lavage et un plancher chauffant
- l'Atelier vous donnera également du rangement don ton a toujours besoin et une sortie vers la cour...
la COUR:
on y accède par la terrasse ou par le sous-sol... ensoleillée tout l'après-midi, bien aménagée avec une piscine et un rangement sous la galerie/terrasse.
LOGEMENT DU 6342 :
beau 5½ facile à louer ayant été rénové il y a quelques années, belles cuisine et salle de bain, 3 chambres à coucher fermées, terrasse arrière et galerie avant. L'appartement du haut est actuellement loué $1130/mois et sera à $1160/mois à compter du 1er juillet 2021.
QUELEQUES RÉNOVATIONS DES DERNIERES ANNÉES... la cuisine, la salle de bain du RDC et du Sous-sol, Le repointage des briques nécessaire, le remplacement de certains linteaux, la porte patio du RDC, l'entrée électrique...
*** NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE ***
Un nouveau certificat de localisation est commandé.
Particularités du bâtiment
31'50" X 33'10"
1953
Aluminium
Béton coulé
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
31'50" X 86'
2 709 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 15'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9'7" | Céramique | A/C MURAL |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 8'10" | Bois | ou bureau |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'5" X 18'2" | Plancher flottant | poss faire chambre |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'8" X 9'9" | Céramique | plancher-chauff |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'7" X 9'3" | Céramique | inst/fournaise |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8'9" X 11'5" | Béton | poss 3e chambre |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Foyer Bio-Ethanol, four et micro-ondes (GE Profile), Plaque Jen-Air, frigo Kitchenaid, luminaires et ventilateur, 2 tabourets de l'ilot (Meuble Reno), piscine h-t 15' avec access., ouvre porte electrique de garage (2 manettes), stores, pôles et rideaux de la CCP, 2 chauffe-eau.
téléviseur et support ainsi que barre de son de la salle familiale, pôles et rideaux du bureau et salon.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.4%
-
20.6%
-
12.6%
-
17.8%
-
31.6%
-
1.6%
-
1.1%
-
19.5%
-
71.1%
-
5.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALAIN PROVENCHER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALAIN PROVENCHER
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884
- Cell.: 514-755-1330
- Téléc.: 514-259-2231
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ALAIN PROVENCHER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.