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769 500 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

769 500 $

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Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

769 500 $

Prochaine visite libre

6340 - 6342 40e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2V7

Superbe DUPLEX du coté ouest, à proximité des parcs maisonneuve & Joseph Paré, de l'hopital Maisonneuve, cité Jardins, piste cyclable etc... RDC: rénové avec goût, une cuisine avec armoires d'érables laqué et un îlot central et comptoir de granite, luxueuse salle de bain rénovée avec douche vitrée, sous-sol fini avec mur de briques et 2ieme SDB

  • Superficie du terrain: 2 709 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1953
ALAIN PROVENCHER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'50" X 33'10"

1953

Aluminium

Béton coulé

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

superbe DUPLEX situé du coté Ouest rénové avec goût... LES VISITES COMMENCENT SAMEDI LE 16 JANVIER EN APRES MIDI...
Localisation recherchée:
* près de 5 hopitaux,
* parcs Cité Jardin (avec jeux d'eau) - Maisonneuve ( piste cyclable, ski de fond, golf municipal) - Joseph Paré et Jardin Botanique...
* Centre Épic
* École primaire Notre-Dame du Foyer école secondaire Louis Riel
* Métro Viau et L'Assomption
le 6340 (RDC) vous offre un logement avec une cour coté soleil, aménagée et une piscine hors terre, un balcon d'Environ 8' X 8'.

-La cuisine à été rénové avec goût avec des armoires d'érables, un îlot avec comptoir lunch et des comptoirs de granite...
-Une salle à manger avec un foyer au Bio-éthanol monté sur un mur d'ardoise...
- la salle de bain du rdc à été rénovée avec autant de goût avec sa douche vitrée une armoire et vanité sur mesure et un comptoir de granite.
AU SOUS-SOL:
-salle familiale rénovée avec un mur de briques sur un autre mur on retrouve des armoires de rangements de style PAX et un plancher flottant de qualité.
- à la salle de bain on retrouve un coin lavage et un plancher chauffant
- l'Atelier vous donnera également du rangement don ton a toujours besoin et une sortie vers la cour...
la COUR:
on y accède par la terrasse ou par le sous-sol... ensoleillée tout l'après-midi, bien aménagée avec une piscine et un rangement sous la galerie/terrasse.
LOGEMENT DU 6342 :
beau 5½ facile à louer ayant été rénové il y a quelques années, belles cuisine et salle de bain, 3 chambres à coucher fermées, terrasse arrière et galerie avant. L'appartement du haut est actuellement loué $1130/mois et sera à $1160/mois à compter du 1er juillet 2021.
QUELEQUES RÉNOVATIONS DES DERNIERES ANNÉES... la cuisine, la salle de bain du RDC et du Sous-sol, Le repointage des briques nécessaire, le remplacement de certains linteaux, la porte patio du RDC, l'entrée électrique...
*** NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE ***
Un nouveau certificat de localisation est commandé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'50" X 33'10"

1953

Aluminium

Béton coulé

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

31'50" X 86'

2 709 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 15'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 12'1" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 9'7" Céramique A/C MURAL
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 11'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 8'10" Bois ou bureau
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 4'11" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18'5" X 18'2" Plancher flottant poss faire chambre
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'8" X 9'9" Céramique plancher-chauff
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 11'7" X 9'3" Céramique inst/fournaise
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 8'9" X 11'5" Béton poss 3e chambre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Foyer Bio-Ethanol, four et micro-ondes (GE Profile), Plaque Jen-Air, frigo Kitchenaid, luminaires et ventilateur, 2 tabourets de l'ilot (Meuble Reno), piscine h-t 15' avec access., ouvre porte electrique de garage (2 manettes), stores, pôles et rideaux de la CCP, 2 chauffe-eau.

téléviseur et support ainsi que barre de son de la salle familiale, pôles et rideaux du bureau et salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6340 - 6342 40e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2V7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.4%
  • 20.6%
  • 12.6%
  • 17.8%
  • 31.6%
  • 1.6%
  • 1.1%
  • 19.5%
  • 71.1%
  • 5.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALAIN PROVENCHER
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