899 900 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Prochaine visite libre

6381 - 6383 Rue De Normanville, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2S 2B7

Magnifique duplex de deux étages situé au coeur de la Petite-Patrie, offrant un emplacement stratégique près de nombreux services, commodités et entreprises locales de la rue Beaubien. Le RDC sera disponible à l'acheteur à partir du 1 Juillet 2022.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1910
DAVIDE FERRARA INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
STEVEN ANDRE GONCALVES INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'10"

1910

Aluminium

Coulissante

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique duplex de deux étages situé au coeur de la Petite-Patrie, offrant un emplacement stratégique près de nombreux services, commodités et entreprises locales de la rue Beaubien. Le RDC sera disponible à l'acheteur à partir du 1 Juillet 2022.

À 3 minutes de marche de l'école primaire Sainte-Ambroise, d'une station de vélo Bixi, d'une épicerie, d'une pharmacie, d'une garderie, de cafés et restaurants.

À moins de 9 minutes de marche d'un stationnement Communauto et de la station de métro Beaubien.

Les 2 logements sont des 5 ½. Le RDC possède deux chambres fermées et un salon double et l'unité au deuxième étage possède trois chambres fermées . L'unité du rez-de-chaussée sera disponible à l'acheteur. La cour arrière bordée de cèdre et de vigne offre une belle intimité et mène au deux garages indépendants.

Les deux garages sont présentement loués à 100$/mois jusqu'au 30 novembre 2022 et 30 juin 2023. Ils seront disponibles à l'acheteur à la fin des baux. Ils possèdent tous deux l'électricité et un ouvre-porte électrique.

- Grand duplex de 2 étages situé au coeur de Rosemont Petite/Patrie
- Grandeur de propriété : 7,68 x 12,23 mètres
- Grandeur du terrain : 7,68 x 37,17 mètres
- Deux garages indépendants situés dans la cour arrière.

#6383 - 5 12 au rez-de-chaussée ***Libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2022***
- Présentement loué à 1396$ par mois
- 2 chambres fermées
- Plancher de bois franc dans les chambres
- Céramique dans la cuisine
- Installation laveuse-sécheuse
- Belle luminosité
- Bain et douche indépendants
- Accès à la cour arrière
- Rénové en 1993
- Laine minérale au plafond pour une meilleure isolation et insonorisation.

#6381 - 2e étage
- Présentement loué à 1393$ par mois
- Le loyer passera à 1423$ le 1er juillet 2022
- 3 chambres fermées
- Puit de lumière dans la salle de bain et dans une des chambres
- Plancher de bois franc dans les chambres
- Céramique dans la cuisine
- Installation laveuse-sécheuse
- Belle luminosité
- Balcon privé donnant sur la cour

** Toiture remplacée en 2015 (asphalte et gravier blanc)


** EMPLACEMENT!!! EMPLACEMENT!! EMPLACEMENT!!!

- Au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, à 2 minutes de marche de la rue Beaubien et de toutes ses commodités

- À distance de marche de plusieurs parcs, écoles, pistes cyclables

** À distance de marche de la Plaza St. Hubert et du Marché Jean-Talon **

*** À distance de marche du métro Rosemont & Beaubien ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'10"

1910

Aluminium

Coulissante

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 121'90"

Bordé par des haies

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9'4" Bois Avant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 22'4" X 9'4" Bois Pièce double
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 6'9" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'4" X 9'9" Bois Arrière
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'5" X 10' Céramique Inst. laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6381 - 6383 Rue De Normanville, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2S 2B7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 14.8%
  • 10.3%
  • 18.5%
  • 41.2%
  • 0.0%
  • 0.6%
  • 10.1%
  • 87.4%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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