Open House Prochaine visite libre le vendredi 24 octobre 2025 de 17H00 à 19H00 Plus d'informations

409 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

409 000 $

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409 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

409 000 $

Prochaine visite libre

2025-10-24

17:00 - 19:00

2025-10-25

10:00 - 13:00

2025-10-26

14:00 - 16:00

6416 Rue des Écores, app.304, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2J5

Emplacement exceptionnel! Walk score de 97! Juste au-dessus de la populaire épicerie fine biologique Rachelle Béry. Situé dans le secteur prisé de Rosemont, à deux pas du parc Molson et du cinéma Beaubien, ce superbe condo avec plafond de 17 pieds, mezzanine et grandes fenêtres est baigné de lumière naturelle et offre un espace de vie lumineux et aéré. Profitez d'une terrasse privée, parfaite pour vos soirées d'été, dans un quartier vibrant, paisible et recherché où tout se fait à pied : cafés, restaurants, commerces et transport en commun à proximité !

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 2009
ANNE-MARIE BERGERON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
AMMAR KHAN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

588,79 Pi2

Guillotine , Porte-fenêtre

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

@@EMPLACEMENT:

-Cinema Beaubien: Le Cinéma Beaubien, véritable institution du quartier Rosemont, propose une sélection soignée de films québécois, internationaux et d'auteurs dans une ambiance chaleureuse et locale. Situé à quelques pas, il incarne le charme culturel du secteur et contribue grandement à la vie de quartier.

-Le parc Molson: est un magnifique espace vert au coeur de Rosemont, idéal pour se détendre, pique-niquer ou profiter d'activités en plein air. Avec ses grands arbres, ses sentiers et son ambiance conviviale, il offre une véritable bouffée d'air frais à quelques pas de la maison.

@@Épiceries:

- Milano Fruiterie -- 6862 Boul. St-Laurent (H2S 3C7) ~ 3-4 min marche.

- Le Marché Royal Plus -- 274 Rue Saint-Zotique Est (H2S 1L3) ~ 5-6 min marche.

@@Pharmacies

- Pharmacie Sébastien Lacroix (Familiprix) -- 161 Rue Beaubien E (H2S 1R3) ~ 2-3 min marche.

- Uniprix -- 2155RueBeaubienE -- 2155 Rue Beaubien E (H2G 1M5) ~ 4-5 min marche.

@@RESTAURANT:

- Régine Café -- Endroit branché pour le brunch, réputé pour ses plats créatifs, son décor chaleureux et son excellent café. Idéal pour les matins de week-end.

- Le Elsdale Buvette de Quartier -- Ambiance café-bar détendue offrant repas légers, vins et cocktails. Parfait pour une soirée entre amis.

- La Boulette -- Restaurant populaire pour ses burgers gourmets et plats réconfortants revisités avec une touche raffinée.

- Delithèque Rosemont -- Incontournable local pour le brunch et les repas décontractés, avec des options végétariennes et une atmosphère accueillante.

- Restaurant Mastard -- Destination gastronomique haut de gamme proposant une cuisine québécoise moderne, raffinée et de saison.

- Douro Montréal -- Restaurant portugais authentique offrant poissons grillés, poulet piri-piri et desserts traditionnels dans une ambiance animée.

- La Part des Anges (Resto-Bar) -- Bar à vin et tapas convivial servant de petites assiettes d'inspiration québécoise, idéal pour une soirée détendue.

- Bistro Détour -- Petit bistro de quartier à l'ambiance intime, proposant une cuisine française simple et savoureuse.

- La Limette -- Restaurant d'inspiration mexicaine offrant tacos, assiettes colorées et brunch les week-ends dans une atmosphère festive.

- Shack Attakk Beaubien -- Resto décontracté et animé, reconnu pour ses burgers, poutines et brunchs copieux dans un cadre urbain dynamique.

@@TRANSPORT:

Metro:

-Iberville (ligne bleu) 1 km

Lignes D'autobus:

-18 Beaubien 0.0 km
-445 Express Papineau 0.0 km
-94 D'Iberville 0.2 km
-10 De Lorimier 0.2 km
-25 Angus 0.5 km
-370 Rosemont 0.5 km
-197 Rosemont 0.5 km

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

588,79 Pi2

Guillotine , Porte-fenêtre

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 8'4" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 6'11" irr. Céramique + salle de lavage
Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 9' irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 11' X 12'10" irr. Bois + Terrasse privé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Terrasse Privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores électriques, stores des fenêtres, ancrages et crochets pour suspendre les plantes, support à télé, cinq haut-parleurs, tablettes dans la salle de bain, luminaires et chauffe-eau

luminaire de l'escalier ,ventilateur de la chambre à coucher, bacs à fleur

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
6416 Rue des Écores, app.304, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2J5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 16.8%
  • 8.9%
  • 18.8%
  • 45.2%
  • 0.2%
  • 1.9%
  • 22.2%
  • 74.6%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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