** Vous serez charmés par la grandeur de cette propriété qui est exceptionnelle par ses 4 étages incluant le sous-sol.

** Localisation idéale à Rosemont, dans un croissant de rue à sens unique! **

++ 1837 pieds carrés (sous-sol exclus). Les vendeurs ont construit le 3e étage en 2018;

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

++ Espace de vie ouvert pour le salon et la salle à manger avec portes françaises allant vers la cuisine;

++ Cuisine totalement rénovée en 2017, armoires de bois et comptoirs de quartz. Beaucoup de rangements, cellier à vin et de l'espace pour cuisiner. Un coin lunch pour les déjeuners. Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse par la porte-patio;

++ Salle d'eau;


AU 2e ÉTAGE :

++ 3 chambres à coucher disposant chacune d'un placard;

++ Salle de bains avec une grande douche vitrée et baignoire autoportante. Sol en bois de bambou;


AU 3e ÉTAGE :

++ Une chambre à coucher idéale comme suite des maîtres avec son walk-in intégré avec système de rangements inclus;

++ Salle de bains attenante à la chambre à coucher, douche vitrée et grande vanité avec double lavabos. Sol en bois de bambou;

++ Salle familiale dans laquelle vous pourriez installer un bureau pour le travail à la maison;


AU SOUS-SOL :

++ Grande salle familiale pouvant servir de salle de jeux ou cinéma maison pour les enfants;

++ Salle de lavage avec un lavabo et des rangements;

++ Garage avec accès direct depuis la maison, ouvre-porte électrique. Espace de rangements avec étagères intégrées;


A L'EXTÉRIEUR :

++ Grande terrasse en bois où vous pourrez partager de bons barbecues l'été en famille, tout en profitant du spa. Auvent électrique inclus;

++ Orientation et ensoleillement optimal.


Détails techniques :
- Toiture refaite en 2012;
- Réservoir d'eau chaude 60 gallons 2018;
- Thermopompe centrale 1999;
- Air climatisé mural 2018 pour le 3e étage;


Rénovations :
- 2017 : nouveau sol au 1er et 2e étage;
- 2017 : rénovation de la salle de bain du 2e étage et de la cuisine
- 2018 : rénovation de la salle de bain du 1er étage et de la salle de lavage au sous-sol
- 2018: escalier en bois menant au sous-sol;


Vous serez à proximité de :

* Parc Étienne-Desmarteau et Parc Sainte-Bernadette avec aire de jeux et terrains de sport;

* Épiceries Provigo, IGA, Métro Plus; Boulangerie Fournil Ancestral, SAQ, Canadian Tire

* Pharmacies Uniprix, PJC Jean Coutu;

* Plusieurs écoles,dont le prestigieux Collège Jean-Eudes;

* Banque Laurentienne, Banque Nationale, Banque Royale etc.;

* Station de métro Saint-Michel la plus proche qui permet un accès direct à l'Université de Montréal (sur la ligne bleue) et à la station Beaubien sur la ligne orange;

* Accès à Bixi et à Communauto à proximité;

* Et plus encore ...

** Au plaisir de vous faire découvrir votre nouveau chez-vous !