Ce triplex de la 2e Avenue à Rosemont est situé la jonction de la rue Beaubien, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Il vous offre :

(+) Un immeuble de caractère, entretenu avec soin (+)

La façade en brique d'époque, agrémentée de ses détails architecturaux soignés ; corniche ornementale, briques décoratives bicolores, balcon à ferronnerie d'époque témoigne du riche patrimoine bâti de Rosemont.

Le propriétaire actuel entretient les lieux avec grand soin depuis 2009 : l'immeuble est en excellente condition et cela se ressent dès que l'on franchit la porte.

(+) Un terrain généreux (+)
Avec ses 2 624 pieds carrés de terrain, cet immeuble offre une superficie remarquable pour le secteur, idéale pour profiter d'un espace extérieur ou envisager des aménagements futurs.


(+) Le logement du rez-de-chaussée -- libre à l'acheteur (+)
On y ressent une belle énergie dès l'entrée. L'appartement a conservé une partie de son cachet d'antan avec une belle disposition des pièces : grand salon, pièce centrale polyvalente, et une cuisine à fort potentiel donnant sur une petite véranda, idéale comme salle de lavage ou espace de rangement. La salle de bain a été rénovée.


(+) Le 2e étage / deux logements occupés (+)
Les deux logements du 2e étage disposent chacun d'une salle de bain rénovée et génèrent des revenus annuels de 15 540 $.

Ce triplex est idéalement conçu pour un propriétaire-occupant souhaitant vivre dans un logement libre et spacieux, tout en bénéficiant d'une contribution locative au paiement hypothécaire.

Juste en face la belle église St-Marc.

Et si le 6429-6433, 2e Avenue à Rosemont était votre prochaine adresse... Imaginez.


+++++ Proximités

(+) Se déplacer (+)
Plusieurs lignes d'autobus desservent le secteur, avec une station Bixi à proximité. La station de métro D'Iberville (ligne bleue) est accessible à 20 minutes de marche.


(+) Écoles (+)
Le secteur est exceptionnellement bien pourvu : écoles primaires Nesbitt, Louis-Hébert, Rose-des-Vents, Saint-Marc, Sans-Frontières, Saint-Jean-de-Brébeuf, Sainte-Bibiane, ainsi que l'École de musique Cygne d'Azur, l'école spécialisée Charles-Bruneau et l'école de langue IXULAF.


(+) Parcs et sports (+)
Le Parc Beaubien est littéralement à côté -- courts de tennis, terrains de basketball et de baseball, patinoire l'hiver. Les parcs Nesbitt, Molson et Rosemont complètent l'offre verte du quartier.


(+) Culture et loisirs (+)
Cinéma Beaubien, bibliothèque de quartier, Complexe aquatique Rosemont -- tout est là.


(+) La rue Beaubien (+)
Concentre ce qui se fait de mieux en termes de commerces de proximité : Rachel Berry, Bistro Chez Roger, Épicerie Chez Clémentine, Boulangerie Froment et de Sève, La chocolaterie L'Affaire est Chocolat, sans oublier les boutiques DDH, La Mansarde Bleue et Marchand de Fleurs Abaca.

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