959 700 $

Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

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959 700 $

Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

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Prochaine visite libre

6522 - 6528 3e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2X7

Opportunité unique dans Rosemont! Quadruplex très bien localisé à proximité de la rue Beaubien et du parc Molson. Les logements du 2e étage sont des 4 1/2 avec une CÀC. Les 2 logements au RDC ont 2 chambres dont une au sous-sol (6 pieds de haut). 2 garages. Possibilité de faire une maison unifamiliale avec les 2 appartements du côté sud. À voir!

  • Superficie du terrain : 3 431 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1941
MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'70" X 44' Irrégulières

1941

2 878,4 Pi2

Brique

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation exceptionnelle dans le quartier Rosemont-Nord (Rosemont) adjacent au Parc Molson.

Beau quadruplex avec une façade de 32 ,7 pieds de large.
1 439 pieds carrés par étage. 2 878 pieds carrés hors-sol et environ 1439 pieds carrés au sous-sol. La hauteur des plafonds au sous-sol est d'environ 6 pieds. Total de pieds carrés habitables de 4 317 pieds carrés.

Grand terrain de 3 430 pieds carrés.

2 garages détachés à l'arrière. Au dessus des garages il y a 4 rangements pour les locataires. ( 1 garage est loué à 120$/mois sans bail);

Quadruplex qui pourrait être transformé en maison unifamiliale avec les 2 appartements du côté Sud. Imaginez-vous habiter sur la 3 Avenue en ayant 2 revenus supplémentaires. La maison serait de 1439 pieds carrés plus un sous-sol de 719 pieds carrés. Quelle bonne idée !


Les logements :

+ 6522: Loyer 1 105$/mois. Appartement sur 2 étages, sous-sol de 6 pieds de hauteur, Nouvelles portes d'armoires, comptoirs de cuisine changés. Cour arrière + rangement.

+ 6524 : Loyer 975$/mois. Appartement sur 2 étages, sous-sol de 6 pieds de hauteur. Cour arrière + rangement.

+ 6526: Loyer 550$/mois. Appartement au 2e étage. Accès terrasse sur le toit du garage + rangement.

+ 6528: Loyer 780$/mois. Appartement au 2e étage. Rangement.


+++ Revenus totaux incluant la location d'un des 2 garages : 42 360$ +++



Caractéristiques et travaux divers:

- Maçonnerie refaite par l'ancien propriétaire (rejointage fait à 50%);
- Panneaux électriques: 1 x 200 Ampères (6522) et 3 x 100 Ampères;
- Escalier avant remplacé;
- Tuyauterie apparente en cuivre;
- Clapet anti-retour;



À proximité de :

* Proche de la station de métro Iberville qui permet un accès direct à l'Université de Montréal (sur la ligne bleue) et de la station Beaubien sur la ligne orange.

* Accès à Bixi et à Communauto à proximité;

* Épiceries Provigo, Rachelle-Béry, boulangerie de Froment et de Sève, Épicerie Fine chez Clémentine;

* Pharmacies;

* Cinéma Beaubien;

* Plusieurs écoles;

* Caisse Desjardins, Banque Laurentienne, Banque Nationale etc.;

* Restaurants : Chez Régine, Bistro Chez Roger, La Grand-Mère Poule, La Boulette, Brutus, etc;

* Tout près du parc Molson, à distance de marche (2 minutes);


Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'70" X 44' Irrégulières

1941

2 878,4 Pi2

Brique

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32'70" X 104'90" Irrégulières

3 430,6 Pi2

Garage : 2

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, 3 réservoirs d'eau chaude, hottes.

Réservoir d'eau chaude du 6526 (HydroSolution)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6522 - 6528 3e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2X7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 16.1%
  • 11.0%
  • 17.9%
  • 42.0%
  • 0.9%
  • 2.6%
  • 19.9%
  • 70.7%
  • 3.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2019)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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