Duplex à vendre à Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord) - 26943258 - MICHEL GREGOIRE INC. - JEAN-FRANCOIS GREGOIRE INC.

Vendu

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

Vendu

Prochaine visite libre

6538 - 6540 3e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2X7

Près du parc Beaubien: duplex avec 2 logements de 2 chambres qui seront disponibles pour l'acheteur + sous-sol partiellement aménagé + vaste garage détaché de 20 x 36 pieds: hauteur de 9 pieds (idéal pour entrepreneur). Walk score de 90, paradis des marcheurs: parcs, écoles, garderies, épiceries & nombreux services à proximité. Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain : 2 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1928
MICHEL GREGOIRE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JEAN-FRANCOIS GREGOIRE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35'

1928

1 750 Pi2

Aluminium

Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Bois , Linoléum , Plancher flottant , Tapis

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 6538-6540 3e Avenue a un score de marche de 90 sur 100 de sorte que la plupart des courses peuvent être accomplies à pied. Les parcs à proximité incluent le parc Beaubien, le parc Nesbitt et le parc Molson. De plus, le garage arrière avec 2 portes de 8 pieds offre à tout entrepreneur ou collectionneur d'automobiles, un très vaste espace d'entreposage.

Visites sur rendez-vous seulement:
- jeudi 23 janvier de 16h à 18h
- samedi 25 janvier de 12h à 14
- dimanche 26 janvier de 14h à 16h
- lundi 27 janvier 16h à 18h

À noter que le logement du RDC ne sera disponible que 90 jours après la signature de l'acte de vente, au plus tard 1er juin 2020 (logement du 2e étage et garage libres dès la signature de l'acte de vente)

À la demande du vendeur, les promesses d'achat seront envoyées par courriel au courtier inscripteur avant 14h mardi le 28 janvier et valides pour 24h. Les promesses d'achat devront être accompagnées de l'accusé de réception des déclarations du vendeur signé par l'acheteur ainsi que de sa lettre de préapprobation hypothécaire.

Le bâtiment ayant été construit en 1928, c'est dans un soucis de transparence que le vendeur a fait effectué une inspection prévente par Robin Charron, inspecteur en bâtiment. Le rapport d'inspection sera partagé sur Centris avec les courtiers collaborateurs ainsi qu'avec tout acheteur qui en fera la demande. En conséquence, il est recommandé à tout acheteur intéressé à présenter une promesse d'achat de lire le rapport d'inspection rédigé par M. Robin Charron et ce, avant la présentation d'une promesse d'achat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35'

1928

1 750 Pi2

Aluminium

Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Bois , Linoléum , Plancher flottant , Tapis

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 105'

2 625,32 Pi2

Plat

Garage : 4

Cégep , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10' X 10'6" Plancher flottant Situé à l'avant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10' X 10'2" Plancher flottant Attenant au bureau
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12'9" irr. Plancher flottant Situé à l'avant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'3" X 9'11" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 12'11" Linoléum Attenante au rangement
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10' Plancher flottant Située à l'arrière
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 8'5" X 11'10" Tapis Anciennement hangar
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 23'9" X 14'11" irr. Linoléum Hauteur 6 pieds
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 23'9" X 17'4" irr. Béton Fournaise/lav. sécheuse
2 (app.) Salon 2e niveau 10' X 10'6" Tapis Situé à l'avant
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10' X 10'2" Tapis Attenante au salon
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 14' Bois Situé à l'avant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'4" X 4'11" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'9" X 12'11" Linoléum Située à l'arrière
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 10' Bois Située à l'arrière
2 (app.) Rangement 2e niveau 8'5" X 11'10" Linoléum Ancien hangar
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 chauffe-eau

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6538 - 6540 3e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2X7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 16.1%
  • 11.0%
  • 17.9%
  • 42.0%
  • 0.9%
  • 2.6%
  • 19.9%
  • 70.7%
  • 3.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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