**Charmant Triplex dans le Quartier Prisé de Rosemont**

Situé dans le quartier très recherché de Rosemont, ce charmant triplex donne sur un magnifique parc et est proche d'une vaste gamme de services et d'aménités. L'unité du rez-de-chaussée est spacieuse et polyvalente, avec deux chambres chambre à coucher fermées et la possibilité de convertir une pièce en une troisième chambre. L'unité comprend plancher en bois franc dans les chambres, un coin repas qui se connecte harmonieusement à la cuisine, ainsi qu'un accès à un grand balcon arrière et à un jardin avec un potentiel de personnalisation illimité. Parmi les points forts supplémentaires, on trouve deux climatiseurs muraux et un sous-sol fini accessible du rez-de-chaussée, offrant une salle familiale supplémentaire, une chambre à coucher, une salle de bain et un espace buanderie. La propriété dispose également d'un garage couvrant toute la longueur du bâtiment, offrant un stationnement en tandem pour deux véhicules.

Le deuxième étage abrite deux unités de location d'une chambre, chacune avec des balcons avant et arrière et des installations de laveuse-sécheuse dans l'unité. Les deux unités sont actuellement louées, garantissant un revenu stable pour le nouveau propriétaire.

**Points Forts :**

- **Unité du Rez-de-Chaussée :**
- 2 chambres à coucher fermées, avec possibilité de convertir un espace en une troisième chambre
- Plancher en bois franc dans les chambres
- Coin repas avec un accès direct à la cuisine
- 2 climatiseurs muraux
- Accès au sous-sol du rez-de-chaussée
- Sous-sol fini offrant une salle familiale supplémentaire, une chambre à coucher, salle de bain et un espace buanderie
- Grand jardin avec immense balcon et potentiel illimité pour la personnalisation
- Garage couvrant la totalité de la longueur du bâtiment, offrant un stationnement en tandem pour 2 véhicules
- Entrées indépendantes avant et arrière du sous-sol
- Garde-corps avant et porte remplacés en 2022

- **Unités de Location Génératrices de Revenus :**
- Deux unités d'une chambre aux étages supérieurs, chacune avec des installations de laveuse-sécheuse dans l'unité
- Les deux unités sont actuellement louées, garantissant un revenu stable
- Chaque unité est louée à 625 $ par mois jusqu'au 30 juin 2025
- Hydro et chauffage sont payés par les locataires

**Immeuble avec un potentiel et des perspectives illimités**