1 299 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
1 299 000 $
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6565 - 6569 36e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2Z6
*** IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT *** Situé au coeur de Rosemont, secteur privilégié de par toutes ses proximités! Ce superbe 4plex détaché, rénové au fil des ans, vous offre 1x5etDemi + sous-sol pour le logement principal, 2x4etDemi et 1x3etDemi. Le rez-de-chaussée et le logement au sous-sol seront libres à l'acheteur. Cuisine et salle de bains rénovées, grande cour avec terrasse en plus d'un garage attaché. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
4 528 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
43'3" X 46'2" Irrégulières
1955
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Addenda
AVANTAGES:
- Idéalement situé, à proximité de tous les services essentiels
- Rue bordée d'arbres et d'une piste cyclable
- Propriété entretenue avec soin
- Aire de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée avec fenestration sur 2 côtés et thermopompe murale installée environ 2017
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon avec fenestration et porte illuminant la pièce, plancher lattes de bois et ouvert sur la salle à manger et cuisine
- La cuisine rénovée est dotée d'un plancher chauffant, de multiples armoires/tiroirs de rangement, de comptoirs quartz, dosseret marbre, hotte cheminée et comptoir "lunch" 3 places. Tous les électroménagers y sont inclus!
- Trois chambres à coucher de belles dimensions avec planchers lattes de bois, dont 2 avec garde-robe portes miroirs coulissantes
- Salle de bains rénovée (environ 7-8 ans): Bain autoportant, vanité avec tiroirs de rangement et 2 lavabos, douche vitrée en coin
- Coin installations laveuse/sécheuse avec armoires et comptoir de pliage
- Vous y trouverez également un aspirateur central et un système d'alarme
SOUS-SOL
- Une chambre supplémentaire, un atelier et rangement
BACHELOR
- Grande fenestration
- Lumineux et entièrement rénové en 2025. Il est libre à l'acheteur et pourrait être idéal pour y loger un membre de la famille ou bien choisir votre locataire!
LES LOGEMENTS À L'ÉTAGE
- Un des 2 logements a été rénové en 2022
- Chauffage, électricité et eau chaude aux frais de locataires
- Locker sur balcon arrière pour les 2
- Une belle cour entièrement clôturée et intime avec arbres matures et aménagée avec une grande terrasse. Profitez ainsi pleinement de la saison estivale!
- Garage attaché sur le côté avec ouvre-porte électrique en plus d'une allée de stationnement asphaltée pour 1 auto
*WALK SCORE 87* *BIKE SCORE 89*
- À quelques pas du magnifique Parc de la Louisiane avec ses jeux/jeux d'eau pour petits et grands, ses terrains de baseball, soccer et tennis, son parc à chiens et sa patinoire extérieur en hiver, des arrêts d'autobus vous menant au métro
- À distance de marche d'une école primaire, garderie, de la rue Beaubien E. avec ses multiples commerces de quartier, épiceries, banques
- À proximité des hôpitaux, Centre Épic, Parc Olympique, Jardin botanique, Insectarium, Biodôme, des grands axes routiers et +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
43'3" X 46'2" Irrégulières
1955
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
50' X 90'7"
4 528,38 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 11'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'3" X 11'5" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'6" X 9'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 13'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 6'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'10" X 10'11" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Atelier et rangement | Sous-sol 1 | 14'4" X 29'6" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'1" X 20'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'8" X 6'7" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 7'9" X 11'3" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 11'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'1" X 5'2" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6'2" X 8'7" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique de garage , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6565: Cuisinière, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, lustres, stores, ouvre-porte électrique de garage. 6565A: Lave-vaisselle. 6569: Lave-vaisselle
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.6%
-
18.0%
-
11.9%
-
19.9%
-
35.6%
-
6.5%
-
6.2%
-
21.8%
-
64.0%
-
1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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