Prochaine visite libre le
samedi
7 mars 2026 de 11H00 à 14H00
Plus d'informations
1 339 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 339 000 $
1 339 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 339 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2026-03-07
11:00 - 14:00
Triplex + garage, occupation rdc, près rue Beaubien!
2026-03-08
13:00 - 16:00
Triplex + garage, occupation rdc, près rue Beaubien!
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
6571 - 6575 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2L1
Vous rêvez de vivre près du parc Molson ? Découvrez ce magnifique triplex au cachet d'époque, avec garage, demeuré dans la même famille depuis sa construction. Entretenu avec grand soin au fil des ans, il a su préserver ses portes, planchers et boiseries d'origine. Les fenêtres ont été entièrement remplacées, tout en conservant ses superbes vitraux. Un logement est aménagé au sous-sol pour la famille. Situé dans un secteur prisé et branché, à proximité de nombreux commerces et restaurants. Tout se fait à pied !
-
Superficie du terrain:
2 625 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
25' X 45'
1940
PVC
Coulissante , Guillotine
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Addenda
Visites libres samedi 7 mars 2026 : 11h à 14h
dimanche 8 mars 2026: 13h-16h
Localisation, Localisation !!
Venez découvrir cette belle propriété située sur la rue Louis-Hémon.
Ayant conservé son cachet d'origine, elle a été entretenue avec grand soin au fil des années. Plusieurs travaux importants ont été réalisés, avec factures à l'appui :
Travaux effectués
1997 : Remplacement du panneau électrique et rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée
2007 : Réfection de la toiture
2009 : Installation d'une nouvelle fournaise au gaz
2014 : Rénovation de la salle de bain du 6573
2016 : Installation de deux thermopompes murales (rez-de-chaussée), réfection de la structure de l'escalier avant, remplacement des trois portes arrière et des fenêtres de l'immeuble
2023: Rénovation de la salle de bain et de la cuisine du 6571
2024: Remplacement des blocs de béton du mur du garage (côté cour)
2025 : Remplacement de la porte de garage et de la porte de service
La propriété offre également **une charmante cour avec jardin**, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire, en plus du garage.
Revenus locatifs
Deux logements 3 ½ (pièce double pour salon & chambre) sont actuellement loués :
* L'un a été entièrement rénové récemment.
* Le second a bénéficié d'améliorations au fil des ans.
Les avis d'augmentation ont été envoyés et nous sommes en attente des réponses des locataires.
### Emplacement
Située dans un quartier vibrant, paisible et recherché, où tout se fait à pied :Cinéma Beaubien, cafés, restaurants, commerces et services sont à proximité, tout comme les transports en commun.
**Métro :**
* Iberville (ligne bleue) -- 1 km
**Lignes d'autobus :**
* 18 Beaubien -- à proximité immédiate
* 445 Express Papineau -- à proximité immédiate
* 94 d'Iberville -- 0,2 km
* 10 De Lorimier -- 0,2 km
* 25 Angus -- 0,5 km
* 370 Rosemont -- 0,5 km
* 197 Rosemont -- 0,5 km
Particularités du bâtiment
25' X 45'
1940
PVC
Coulissante , Guillotine
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
25' X 105'
2 625 Pi2
Paysager
Non pavée
Allée : 1 , Garage : 1
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'6" X 14'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 6'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 9'8" | Bois | ou chambre |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 9'7" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 25' X 16'6" | Béton | pièce mecanique + atelier |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 23' X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'2" X 11'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'7" X 7'7" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 thermopompes murales, stores, luminaires, tablette dans le passage, cuisinière et réfrigérateur au sous-sol, 3 chauffes eau
lave-vaisselle sur roulette
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
10.3%
-
16.8%
-
8.9%
-
18.8%
-
45.2%
-
0.2%
-
1.9%
-
22.2%
-
74.6%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ANNE-MARIE BERGERON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
ANNE-MARIE BERGERON
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ANNE-MARIE BERGERON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.