Le 6614-6616 2e avenue à Rosemont est une belle adresse à la ville. Le RDC est libre pour l'acheteur. Ce duplex a été bichonné par ses propriétaires. Très belle cuisine rénovée avec dosseret de céramique d'allure contemporaine, comptoirs de quartz, grand garde-manger, îlot avec espace repas. Salle de bain rénovée, plusieurs boiseries et un buffet intégré. 2 chambres + la possibilité d'en faire une 3e au sous-sol, grande salle familiale avec sortie extérieure, jolie cour, garage double avec espace de rangement au dessus. L'appartement du deuxième étage est superbe avec sa cuisine et sa salle de bain rénovées. À voir rapidement!
25' X 45'30"
1932
2 248,8 Pi2
Brique
Double largeur
Vous cherchez un duplex avec du cachet en bordure de la rue Beaubien à Rosemont ? Arrêtez vos recherches ici, il pourrait être à vous !
Cette propriété vous offre :
++ Façade patrimoniale avec de grandes fenêtres et belle porte d'entrée en bois;
APPARTEMENT DU RDC : Libre pour l'acheteur. 2 chambres à coucher au 1er étage et possibilité de faire une 3e chambre au sous-sol car il y a une sortie extérieure.
++ L'intérieur vous charmera avec ses impeccables portes et moulures de bois. Dans la grande pièce double de la salle à manger et du salon, vous retrouverez un buffet intégré avec vitraux;
++ Magnifique cuisine rénovée d'allure méditerranéenne, dosseret bleu avec de jolies formes qui rappellent les îles grecques, comptoirs de quartz, îlot central, beaucoup de placards, ajout d'un grande garde-manger, hotte cheminée, cabinets vitrés, grande porte-fenêtre double avec alcôve et plus encore...
++ Salle de bain rénovée avec plancher chauffant;
++ Grand sous-sol de 6,4 pieds et sous la tuyauterie de 5,9 pieds. Salle de lavage avec joli plancher de céramique, entrée extérieure à l'avant (un 'must' pour travailleur autonome!), sortie extérieure à l'arrière. Deuxième salle de bain avec une grande douche à l'italienne. Il est possible de faire une 3e chambre au sous-sol. Bel espace pour bricoleurs avec l'atelier. (Plusieurs rangements);
++ Cour ensoleillée, clôturée et gazonnée à l'arrière;
++ Garage double largeur avec grand rangement au dessus;
++ La ruelle ACTIVE est déneigée par les voisins avec partage des frais pour le déneigement. Elle est l'endroit où se retrouve les enfants du quartier. La ville installera des petits jeux pour enfants prochainement;
APPARTEMENT DU 2E ÉTAGE : Actuellement loué à 1 500$ à un membre de la famille, donc un loyer de faveur. L'ancien bail était loué à 2 100$;
++ 2 chambres à coucher dont une double;
++ Superbe cuisine entièrement rénovée, belles armoires, dosseret de céramique, grand plan de travail, îlot central et plus encore;
++ Salle de bain entièrement repensée et rénovée : Puit de lumière, vanité contemporaine, belle tuile de céramique au plancher, chauffe-serviette, grande baignoire avec alcôve, douche avec pommeau de pluie et verre intégrés;
++ Plusieurs boiseries et un superbe buffet intégré;
++ Plancher de bois sablé et teint d'une belle couleur chaude;
++ Thermopompe murale.
À proximité de :
*Station de métro D'Iberville. Accès à Bixi et à Communauto à proximité;
*À deux pas de la dynamique rue Beaubien et de ses commerces et boutiques;
* Plusieurs restaurants ; Chez Roberto, La Boulette, Pizzérias et plus encore;
*Épiceries Provigo, Rachelle-Béry, boulangerie de Froment et de Sève, Chez Régine, Bistro Chez Roger, La Grand-Mère Poule, fruiterie Clémentine etc.;
*Cinéma Beaubien;
*Plusieurs écoles;
*Tout près du parc Molson, à distance de marche (2 minutes);
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
25' X 45'30"
1932
2 248,8 Pi2
Brique
Double largeur
25' X 105'
2 624,3 Pi2
Garage : 2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 4'2" | Céramique | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 13'2" irr. | Bois | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 13'4" | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 12'7" irr. | Bois | Accès au balcon et à la cour |
1 (app.) | Couloir | 1er niveau/RDC | 3'4" X 25'4" | Bois | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'9" X 19'5" irr. | Bois | Garde-robe simple |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 12'3" | Bois | Grand garde-robe |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 5'10" | Céramique | Bain et douche séparés |
1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6' X 7'2" | Céramique | |
1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'3" X 21'1" irr. | Bambou | |
1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12'2" X 19'6" | Béton | |
1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'8" X 9'7" | Céramique | |
1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'8" X 10'5" | Céramique |
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
RDC: Tringles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson, mur d'escalade, garde-robes de rangement au sous-sol, tablettes au sous-sol, mobilier d'atelier. 2e étage: Thermopompe, luminaires, toiles solaires, 2 réservoirs d'eau chaude et chauffe serviette.
RDC: Luminaire du salon (familial). 2e étage: Luminaires salon et salle a manger, lave-vaisselle, tringles et rideaux. (les électroménagers sont ceux des locataires)
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Avez-vous des questions?
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
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