1 497 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 497 000 $
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6619 - 6623 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2N6
Superbe triplex au coeur de la Petite-Patrie! À quelques pas de la Station de Metro Beaubien, emplacement exceptionnel alliant confort et vie de quartier. Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, cuisine moderne avec nombreux rangements et comptoirs de quartz, 2 chambres à coucher et un bureau fermé idéal pour le télétravail. Une propriété soigneusement entretenue, au coeur d'un secteur vibrant et recherché. Une occasion à saisir! Prière de consulter l'addenda pour plus de détails!!
-
Superficie du terrain:
2 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 47'4" Irrégulières
1910
Pierre
Brique
MEMBRANE T.P.O.
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À QUELQUES PAS DE LA STATION DE METRO BEAUBIEN!
Véritable coup de coeur! Ce magnifique triplex, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du Metro Beaubien, se distingue par son charme, sa qualité et son emplacement incomparable. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2023, offre un intérieur élégant et soigneusement aménagé, avec une superbe cuisine dotée de comptoirs en quartz, un concept à aire ouverte, de généreux plafonds de 9 pieds, 2 chambres à coucher et un bureau.
À l'extérieur, une cour arrière clôturée ainsi que 3 espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble. Les deux logements à l'étage sont impeccablement entretenus et génèrent actuellement des revenus locatifs de 1,355$ et 1,525$ par mois.
Une rare combinaison de confort, de cachet, de potentiel et d'emplacement! Une propriété qui saura séduire autant l'occupant que l'investisseur.
Une visite s'impose... vous pourriez bien avoir trouvé votre prochain coup de coeur! Bienvenue!
Voir la vidéo: https://youtu.be/JFhXkGEC4RQ
Particularités du bâtiment
25' X 47'4" Irrégulières
1910
Pierre
Brique
MEMBRANE T.P.O.
Particularités du terrain
25' X 110'
2 750,18 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3
Station de Métro BEAUBIEN, Marché Jean-Talon , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Bois | /D'ingénierie |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 12' | Bois | /D'ingénierie |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Bois | /D'ingénierie |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 7'4" X 6' | Bois | /D'ingénierie |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 9'3" | Bois | /D'ingénierie |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9'5" | Bois | /D'ingénierie |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 7'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Balcon avant | 1er niveau/RDC | 20' X 5'5" | Fibre de verre |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires. Les toiles sur mesure de toutes les fenêtres. Les meubles intégrés de la chambre des maîtres. Le miroir de la salle de bain. Toutes les tablettes sur place. La hotte de cuisine de marque (AVG). 3 chauffe-eau. Thermopompe murale. Remise extérieur (Cabanon).
Tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.5%
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12.4%
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6.2%
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15.0%
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55.9%
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10.7%
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79.7%
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9.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PEDRO MEDEIROS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PEDRO MEDEIROS
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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