Vendu

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

Vendu

Prochaine visite libre

6660 - 6662 41e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2V1

***AUCUN VOISIN À L'AVANT*** Situé dans le quartier Nouveau Rosemont, près de tous les services. Duplex jumelé 2x5etDemi + sous-sol pour le RDC. Le logement principal offre 3 chambres à coucher sur le même niveau, 2 salles de bains, une grande salle familiale et plus! Garage + 1 stationnement extérieur. Cour entièrement clôturée. Bonne visite

  • Superficie du terrain: 2 967 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1963
HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 42'

1963

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- Sur une rue bordée de grands arbres avec piste cyclable et face à un parc. Secteur paisible!
- *OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE*
- Salon avec beau plancher lattes de bois, grande fenestration laissant entrer une belle luminosité
- Cuisine à aire ouverte avec la salle à manger. Elle est munie de beaucoup de rangement et beaux plans de travail
- Salle à manger avec porte-patio menant directement sur le balcon/terrasse
- Trois chambres de belles dimensions, planchers lattes de bois
- Salle de bains avec entrées laveuse/sécheuse et munie de beaucoup d'armoires de rangement
- Au sous-sol on retrouve la salle familiale, avec entrée extérieure, une 2ème salle de bains ainsi qu'un espace de rangement
- Tous les électroménagers inclus, un plus!
- Le logement à l'étage est bien entretenu par les locataires. Chauffage, électricité et location du chauffe-eau à leurs frais
- Garage + stationnement extérieur asphalté
- Belle cour entièrement clôturée aménagée avec balcon/terrasse
- Face au parc Joseph-Paré offrant plusieurs commodités pour la famille: Piscine, pataugeoire, modules pour enfants, butte de glissade, patinoire extérieure et +++
- À distance de marche d'école primaire, garderie, autobus se rendant aux métros Viau, L'Assomption ou Pie IX et plusieurs autres services *walk score 88**
- À proximité des grands axes routiers, des hôpitaux, du Stade Olympique et ses installations et plus!

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS
2023: Toit refait membrane élastomère
2022: Fenêtres RDC et étage changées
2022: Les 2 chauffe-eaux changés dont 1 en location
2020 (environ): Ajout d'un climatiseur mural
AU FIL DES ANS
- Balcon et escalier avant du RDC
- Salle de bains du sous-sol
- Clôture et muret refaits

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 42'

1963

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34'50" X 86'

2 967 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'4" X 15'9" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 12'6" irr. Prélart
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7'11" X 13' irr. Prélart
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 16'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 13'4" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 10'10" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 7'3" irr. Tuiles
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 26'7" X 15'10" irr. Prélart
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'7" X 7'4" irr. Tuiles
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 16'3" X 12'8" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, rideaux, stores, lustres

1 chauffe-eau (en location et payé par le locataire)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6660 - 6662 41e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2V1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.6%
  • 18.2%
  • 15.6%
  • 17.8%
  • 31.8%
  • 0.4%
  • 0.4%
  • 17.0%
  • 82.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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