Une propriété à revenus qui respire le confort et le bon goût

Elle vous offre :

(+) Rez-de-chaussée et sous-sol (libres à l'acheteur) (+)
* Aire de vie décloisonnée réunissant salon, salle à manger et cuisine

* Cuisine chaleureuse, pensée pour les cuisiniers et les moments partagés -- grand îlot central, comptoirs de quartz et multiples armoires

* Grand salon et salle à manger avec mur de pierres

* Salle de bain rénovée avec vaste douche en céramique et verre, grande vanité avec 2 robinets

* Trois chambres à coucher et possibilité d'aménager une quatrième chambre en modifiant la salle familiale du sous-sol (Attention la deuxième chambre du RDC n'est fermée actuellement). Grande chambre des maîtres avec rangement Ikea

* (Sous-sol): Deuxième salle de bain rénovée avec une bain autoportant. Allure d'un spa a la maison

* Beaucoup d'espace de rangement au sous-sol

* Deux thermopompes murales assurant un confort optimal été comme hiver


(+) Extérieur (+)
* Terrain aménagé de 2600 pieds carrés avec dalles de béton et espace gazonné

* Cabanon pratique

* Deux espaces de stationnement pour les futurs propriétaires


(+) Revenus (+)
*Appartement du 2e étage loué à 1 000 $ / mois
(couple sans enfants)

Et si ce duplex était votre prochaine demeure ?



**À PROXIMITÉ :**

**PARC :**
Parc Étienne-Desmarteau et Parc Sainte-Bernadette, offrant aires de jeux d'eau, terrains de sport, skate-park, terrain de pétanque et un anneau de course récemment réaménagé.

**SERVICES :**
- Épiceries : Provigo, IGA, Métro Plus, Boulangerie Fournil Ancestral.

- Autres : SAQ, Canadian Tire, épicerie biologique, fleuriste, salons d'esthétique, crèmerie.

- Pharmacies : Uniprix, PJC Jean Coutu.


**ÉDUCATION :**
- Collège Jean-Eudes, école alternative Rose-des-Vents, école primaire Libre Choix Sans Frontière.


**TRANSPORT :**
- Station de métro Saint-Michel (ligne bleue), offrant un accès rapide à l'Université de Montréal et à la station Beaubien (ligne orange).

- Accès à Bixi et Communauto.

- Piste cyclable Réseau Express Vélo (REV) sur la Rue Bellechasse.


**COMMODITÉS BANCAIRES :**
- Banque Laurentienne, Banque Nationale, Banque Royale

**Et bien plus encore...**