Bienvenue au 6678-6680A, rue De Normanville, au coeur de La Petite-Patrie à Montréal!

Belle opportunité pour investisseur avec cet immeuble à revenus comprenant 3 unités de type 4 ½, bien entretenues et offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels.

Le logement 6678, situé au rez-de-chaussée et présentement vacant, se déploie sur deux niveaux grâce à son accès au sous-sol, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire appréciable. Le 6680A occupe le deuxième étage, tandis que le 6680 se trouve au troisième étage. Cette configuration permet à chaque unité de profiter de son propre espace distinct au sein de l'immeuble.

L'immeuble génère des revenus locatifs annuels de 46 416 $, représentant une belle occasion d'investissement dans un secteur recherché de Montréal, tout en offrant la flexibilité d'un logement vacant au rez-de-chaussée.

L'emplacement constitue un véritable atout. Située dans La Petite-Patrie, la propriété bénéficie d'une excellente proximité avec les transports en commun, notamment le métro Fabre, ainsi qu'avec plusieurs lignes d'autobus. Le secteur permet également un accès facile au Marché Jean-Talon, à la Petite Italie, aux commerces de quartier, épiceries, cafés et restaurants.

Écoles, parcs et pistes cyclables se trouvent également à proximité, contribuant à la qualité de vie et à l'attrait du quartier. Le secteur est particulièrement agréable pour les déplacements à pied ou à vélo et offre un accès rapide aux différents services essentiels.

Une propriété bien entretenue, trois logements de 4 ½, des revenus locatifs intéressants, un logement vacant et un emplacement de choix dans un quartier dynamique et recherché : une occasion à découvrir!